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2011年造價工程師《理論與法規(guī)》輔導講義(17)

2011-07-14 09:44  來源:  字體:  打印

  第三節(jié) 工程項目財務分析

  一、工程項目收益估算

  (一)財務效益估算

  項目的財務效益是指項目實施后所獲得的營業(yè)收入。對于適用增值稅的經(jīng)營性項目,除營業(yè)收入外,其可得到的增值稅返還也應作為補貼收入計入財務收益;對于非經(jīng)營性項目,財務效益應包括可能獲得的各種補貼收入。

  1. 營業(yè)收入的估算

  2. 補貼收入的估算

  某些項目還應按有關規(guī)定估算企業(yè)可能得到的補貼收入(僅包括與收益相關的政府補助,與資產(chǎn)相關的政府補助不在此處核算,與資產(chǎn)相關的政府補助是指企業(yè)取得的、用于構建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補助)。

 ?。ǘ┴攧召M用估算

  項目所支出的財務費用主要包括投資、成本費用和稅金等。

  1. 投資

  在項目財務費用的估算中,投資主要包括建設投資、建設期貸款利息和流動資金三部分。

 ?。?)建設投資。建設投資的構成可按概算分類法或按形成資產(chǎn)法分類。

  1)按概算法分類。建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。其中工程費用又由建筑工程費、設備購置費(含工器具及生產(chǎn)家具購置費)和安裝工程費構成;預備費包括基本預備費和漲價預備費。

  2)按形成資產(chǎn)法分類。建設投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預備費4部分組成。固定資產(chǎn)費用是指項目投產(chǎn)時直接形成固定資產(chǎn)的建設投資,包括工程費用和工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用,后者被稱為固定資產(chǎn)其他費用,主要包括建設單位管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉費、特殊設備安全監(jiān)督檢測費和市政公用設施建設及綠化費等;無形資產(chǎn)費用是指將直接形成無形資產(chǎn)的建設投資,主要是專利權、非專利技術、商標權、土地使用權和商譽等。其他資產(chǎn)費用是指建設投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分,如生產(chǎn)準備及開辦費等。

 ?。?)建設期貸款利息。

 ?。?)流動資金。流動資金是指運營期內(nèi)長期占用并周轉使用的營運資金,不包括運營中需要的臨時性營運資金。

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