99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

交流分享,早日上岸!

掃碼了解并領(lǐng)取一造資訊及資料
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 一級造價工程師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2011年造價工程師《理論與法規(guī)》專家講解(7)

2011-07-14 09:56  來源:  字體:  打印

 ?。┩恋卦鲋刀?/strong>

  1. 納稅人

  土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個人等。

  2. 納稅對象

  土地增值稅的納稅對象為:轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓所取得的增值額。

  3. 計(jì)稅依據(jù)和稅率

 ?。?)計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)。

  稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目包括下列幾項(xiàng):

  1)取得土地使用權(quán)支付的金額:

 ?、偌{稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款。

  ②按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費(fèi)。

  2)房地產(chǎn)開發(fā)成本。

  3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。

  4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除:營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和印花稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費(fèi)用中,故不允許在此扣除。

  5)其他扣除項(xiàng)目。對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì)20%的扣除:

  加計(jì)扣除費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×20%

  6)舊房及建筑物的評估價格。

  (2)稅率。土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。具體稅率見表3.4.3.

表3.4.3  土地增值稅稅率表

增值額占扣除項(xiàng)目金額比例 稅率 速算扣除系數(shù) 
50%以下(含50%) 30% 0 
超過50%~100%(含100%) 40% 5% 
超過100%~200%(含200%) 50% 15% 
200%以上 60% 35% 

  4. 應(yīng)納稅額

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

為您推薦

閱讀排行

更多
2025一造輔導(dǎo)

免費(fèi)視頻

更多
  • 一級造價工程師考試
    建設(shè)工程造價管理

    達(dá)江老師

  • 一級造價工程師考試
    建設(shè)工程計(jì)價

    李娜老師

  • 一級造價工程師考試
    建設(shè)工程造價案例分析(土建)

    王英老師

  • 一級造價工程師考試
    建設(shè)工程造價案例分析(安裝)

    陳江潮老師

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
汉寿县| 博客| 柳江县| 梨树县| 汉沽区| 获嘉县| 台前县| 余干县| 新巴尔虎右旗| 石台县| 江源县| 满城县| 莱阳市| 康平县| 宝清县| 读书| 高陵县| 临高县| 北安市| 修武县| 吴川市| 兴海县| 资溪县| 安多县| 锡林郭勒盟| 平舆县| 泸西县| 宿迁市| 湖北省| 鄯善县| 南城县| 宽甸| 南宫市| 宜城市| 兴山县| 镇沅| 高尔夫| 固阳县| 九龙县| 平邑县| 奈曼旗|