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2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》輔導(dǎo)講義(8)

2011-07-14 09:28  來(lái)源:  字體:  打印

  項(xiàng)目融資

  (一)項(xiàng)目融資的特點(diǎn)和程序

  1. 項(xiàng)目融資及其特點(diǎn)

  項(xiàng)目融資是指以項(xiàng)目的資產(chǎn)、收益做抵押來(lái)融資。

  與傳統(tǒng)的貸款方式相比,項(xiàng)目融資具有以下特點(diǎn):

 ?。?)項(xiàng)目導(dǎo)向。資金來(lái)源主要依賴(lài)于項(xiàng)目的現(xiàn)金流量而不是依賴(lài)于項(xiàng)目的投資者或發(fā)起人的資信。

  (2)有限追索。在某種意義上說(shuō),貸款人對(duì)項(xiàng)目借款人的追索形式和程度是區(qū)分狹義項(xiàng)目融資與廣義資金籌措的重要標(biāo)志。

 ?。?)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。項(xiàng)目主辦人通過(guò)融資,將原來(lái)應(yīng)由自己承擔(dān)的還債義務(wù),部分地轉(zhuǎn)移到該項(xiàng)目身上,也就是將原來(lái)由借款人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)部分地轉(zhuǎn)移給貸款人,由借貸雙方共擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

 ?。?)非公司負(fù)債型融資。亦稱(chēng)資產(chǎn)負(fù)債表之外的融資,是指項(xiàng)目的債務(wù)不表現(xiàn)在項(xiàng)目投資者(即實(shí)際借款人)的公司資產(chǎn)負(fù)債表中的一種融資形式。

  (5)信用結(jié)構(gòu)多樣化。項(xiàng)目融資的框架結(jié)構(gòu)由四個(gè)基本模塊組成,即項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)、融資結(jié)構(gòu)、資金結(jié)構(gòu)和信用保證結(jié)構(gòu)。

  1)項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)。即項(xiàng)目的資產(chǎn)所有權(quán)結(jié)構(gòu),是指項(xiàng)目的投資者對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)益的法律擁有形式和項(xiàng)目投資者之間的法律合作關(guān)系。

  2)項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)。融資結(jié)構(gòu)是項(xiàng)目融資的核心部分。

  3)項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)。

  4)項(xiàng)目的信用保證結(jié)構(gòu)。對(duì)于銀行和其它債權(quán)人而言,項(xiàng)目融資的安全性來(lái)自?xún)蓚€(gè)方面。一方面來(lái)自項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度;另一方面來(lái)自項(xiàng)目之外的各種直接或間接的擔(dān)保。這些擔(dān)??梢允侵苯拥呢?cái)務(wù)保證,如完工擔(dān)保、成本超支擔(dān)保、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用擔(dān)保;也可以是間接的或非財(cái)務(wù)性的擔(dān)保,如長(zhǎng)期購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目產(chǎn)品的協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議、以某種定價(jià)公式為基礎(chǔ)的長(zhǎng)期供貨協(xié)議等。所有這一切擔(dān)保形式的組合,就構(gòu)成了項(xiàng)目的信用保證結(jié)構(gòu)。

 ?。?)融資成本較高。

  2. 項(xiàng)目融資程序

項(xiàng)目融資程序

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