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2011造價工程師《理論與法規(guī)》專家輔導(12)

2011-07-19 14:38  來源:  字體:  打印

  五、合同的終止

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  合同終止是指合同當事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,即合同關(guān)系消滅。

  合同終止的情形包括:①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;②合同解除;③債務(wù)相互抵消;④債務(wù)人依法將標的物提存;⑤債權(quán)人免除債務(wù);⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人;⑦法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

  合同權(quán)利義務(wù)的終止,不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務(wù)的履行。

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  1. 合同解除的條件

  合同解除的條件,可以分為約定解除條件和法定解除條件。

 ?。?)約定解除條件。包括:①當事人協(xié)商一致,可以解除合同;②當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。

 ?。?)法定解除條件。包括:①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;②在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);③當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;④當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;⑤法律規(guī)定的其他情形。

  2. 合同解除權(quán)的行使

  合同解除權(quán)應(yīng)在法律規(guī)定或者當事人約定的解除權(quán)期限內(nèi)行使,期限屆滿當事人不行使的,該權(quán)利消滅。

  當事人解除合同時,應(yīng)當通知對方,并且自通知到達對方時合同解除。

 ?。ㄈ┖贤瑐鶆?wù)的抵銷

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  提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時,債務(wù)人可以將標的物交給有關(guān)機關(guān)保存,以此消滅合同的制度。

  有下列情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標的物提存:①債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng);②債權(quán)人下落不明;③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;④法律規(guī)定的其他情形。

  債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年,超過該期限,提存物扣除提存費用后歸國家所有。

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