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2011年房地產估價師《經營與管理》模擬題(14)

2011-07-04 09:25  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.房地產的投資對象包括( ?。?。
  A.房地產直接投資和房地產間接投資
  B.房地產實物資產和房地產證券
  C.商品房建設投資和土地開發(fā)投資
  D.固定資產投資和流動資產投資
  標準答案:b

  2.房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于( ?。?br />  A.商品房建設投資
  B.置業(yè)投資
  C.土地開發(fā)投資
  D.單純的土地開發(fā)
  標準答案:a

  3.按建設性質的不同,投資可分為(  )等。
  A.新建投資
  B.擴建投資
  C.利用外資
  D.遷建投資
  E.恢復投資
  標準答案:a,b,d

  4.投資的特性包括( ?。?br />  A.投資是一種經濟行為,是現(xiàn)在支出一定價值的經濟活動
  B.投資具有時間性
  C.投資的目的在于得到收益
  D.投資具有穩(wěn)定性
  E.投資具有固定性
  標準答案:a,b,c

  5.從物理形態(tài)上劃分,房地產資產的物業(yè)類型可分為(  )。
  A.居住物業(yè)
  B.在建工程
  C.工業(yè)物業(yè)
  D.建成后的物業(yè)
  E.商用物業(yè)
  標準答案:b,d

  6.房地產資產的不可移動性,要求房地產所處的區(qū)位必須對( ?。┒季哂形?。
  A.置業(yè)投資者
  B.開發(fā)商
  C.承包商
  D.租客
  E.專業(yè)人士
  標準答案:a,b,d

  7.從物理形態(tài)上劃分,作為房地產投資對象的房地產資產類型主要有( ?。?。(2005年試題)
  A.商住樓
  B.土地
  C.在建工程
  D.寫字樓
  E.建成后的物業(yè)
  標準答案:b,c

  8.房地產最重要的一個特性是( ?。?。
  A.不可移動性
  B.適應性
  C.異質性
  D.壽命周期長
  標準答案:a

  9.由于房地產的流動性差,從而導致房地產變現(xiàn)能力較差,存在變現(xiàn)風險的房地產特性是( ?。?。
  A.弱流動性
  B.異質性
  C.壽命周期長
  D.不可移動性
  標準答案:a

  10.我國就管理渠道來說,將固定資產投資分為(  )。
  A.基本建設投資,更新改造投資,房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資
  B.國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯(lián)體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟
  C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
  D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
  標準答案:a

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