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2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬試題（2）
1、非專業(yè)估價要承擔法律責任，而專業(yè)估價不必須承擔法律責任。
標準答案：錯誤
2、專業(yè)估價是由具有專門知識和經(jīng)驗的專業(yè)人員完成的。
標準答案：錯誤
3、具有專門知識和經(jīng)驗、取得相關資格的專業(yè)人員來從事。
標準答案：正確
4、專業(yè)估價要對估價的過程和結果負責，承擔相應的法律責任。
標準答案：正確
5、房地產(chǎn)需要專業(yè)估價是因為房地產(chǎn)具有“獨一無二”的特性。
標準答案：錯誤
6、估價機構，是指依法設立，從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)服務機構。
標準答案：錯誤
7、房地產(chǎn)估價師應當受聘于多個房地產(chǎn)估價機構，在同一時間只能在多個房地產(chǎn)估價機構從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。
標準答案：錯誤
8、委托人不一定是估價/對象權利人或估價報告使用者。
標準答案：正確
9、企業(yè)的特許經(jīng)營權、商譽、客戶基礎、員工隊伍等不能作為估價對象。
標準答案：錯誤
10、同一宗房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值。
標準答案：正確
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