2011年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習精選(5)
1.宣傳作為促銷組合因素之一,在( )等方面,起著十分重要的作用。
A.刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求,增加銷售
B.改善形象
C.提高知名度
D.提高產(chǎn)品品質(zhì)
答案:ABC
解析:宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)。
2.確立施工中控制質(zhì)量的具體措施,主要包括( ?。┓矫?。
A.對各項施工設(shè)備、儀器進行檢查,特別是校準各種儀器儀表,保證在測量、計量方面不出現(xiàn)嚴重誤差
B.控制混凝土質(zhì)量
C.對對工程中的配套設(shè)備進行檢驗
D.對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法
答案:ABD
3.開發(fā)項目竣工驗收的工作程序一般分為( ?。?br /> A.單項工程竣工驗收
B.綜合驗收
C.單位工程驗
D.單項驗收
答案:AB
4.一般來說,認知定價法所確定的價格( ?。﹥r值定價法所確定的價格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于等于
答案:a
5.進度計劃管理通常采用橫道圖和( ?。?br /> A.資金流動計劃圖
B.網(wǎng)絡(luò)圖
C.直方圖
D.控制圖
答案:b
6.工程成本控制的主要對象是主要費用的( )
A.變動費用
B.固定費用
C.材料費用
D.人工費用
答案:a
7.( ?。τ谶x擇投資方向、初步確定開發(fā)目標與方案、進行目標市場和開發(fā)產(chǎn)品定位等,均起著舉足輕重的作用,它往往關(guān)系到一個項目的成敗。
A.看地
B.對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行財務評估
C.市場研究
D.土地使用權(quán)的取得
答案:C
8.邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在( ?。?。
A.3個以上
B.5-10個之間
C.5個以上
D.3-10個之間
答案:D
9.開標會議由( )主持,邀請各投標人和當?shù)毓C機構(gòu)參加。
A.開發(fā)商
B.招標機構(gòu)
C.專家
D.招標管理部門
答案:A
10.編制招標工程標底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同,可以( ?。榛A(chǔ)編制。
A.施工圖預算
B.以概算額
C.擴大綜合定額
D.以平方米造價包干為基礎(chǔ)編制
答案:A,B,C

