1．目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（ 　）。
　　A．招標(biāo)
　　B．拍賣
　　C．掛牌和協(xié)議
　　D．自由買賣
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　2．在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ 　）。
　　A．市、縣人民政府辦公室
　　B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
　　C．市、縣人民政府土地行政主管部
　　D．村委會
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　3．在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（ 　）房地產(chǎn)的占有。
　　A．不轉(zhuǎn)移
　　B．轉(zhuǎn)移
　　C．暫不轉(zhuǎn)移
　　D．暫時轉(zhuǎn)移
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　4．房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值（ 　）所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
　　A．大于
　　B．小于
　　C．等于
　　D．小于或者等于
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　5．實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的是（ 　）元/平方米。
　　A．7500
　　B．3750
　　C．1500
　　D．-1500
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　6．下列有關(guān)估價委托人描述正確的是（ 　）。
　　A．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人
　　B．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位
　　C．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人
　　D．向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　7．房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ 　）。
　　A．土地、建筑物、房地
　　B．土地、建筑物
　　C．建筑物、房地
　　D．土地、建筑物、房地、權(quán)益
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　8．有關(guān)價值類型下列說法正確的是（ 　）。
　　A．同一估價對象的價值并不是唯一的
　　B．同一估價對象的價值是唯一的
　　C．同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是唯一的
　　D．ABC均不正確
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　9．本質(zhì)上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是（ 　）。
　　A．不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值
　　B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值
　　C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價值
　　D．從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　10．關(guān)于估價假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（ 　）。
　　A．濫用估價假設(shè)
　　B．不明/確估價假設(shè)
　　C．無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)
　　D．對不能肯定．而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

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