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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》習(xí)題精選(15)

2011-07-11 13:38  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.一般情況下,建筑物荷載的傳力方向?yàn)榱阂话逡恢换A(chǔ)。(  )
  A.對(duì)
  B.錯(cuò)

  2.建筑物內(nèi)無(wú)樓梯時(shí),室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。( ?。?br />  A.對(duì)
  B.錯(cuò)

  3.在非概率抽樣中,調(diào)查者按若干分類標(biāo)準(zhǔn)確定每類規(guī)模,然后按比例在每類中選擇特定數(shù)量的成員進(jìn)行調(diào)查稱為定額抽樣。( ?。?br />  A.T
  B.F

  4.敏感性分析是一種靜態(tài)的不確定性分析,是項(xiàng)目評(píng)估中不可或缺的組成部分。( ?。?br />  A.T
  B.F

  5.除價(jià)格因素外,開發(fā)成本、政府政策、相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、對(duì)未來(lái)的預(yù)期和開發(fā)商利潤(rùn)等也會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)上的供給數(shù)量。( ?。?br />  A.對(duì)
  B.錯(cuò)

  6.蒙特卡洛法是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中進(jìn)行敏感性分析時(shí)常用的方法之一。( ?。?br />  A.對(duì)
  B.錯(cuò)

  7.所謂資金的時(shí)間價(jià)值是指同樣數(shù)額的資金在不同的時(shí)間點(diǎn)上具有不同的價(jià)值。( ?。?br />  A.對(duì)
  B.錯(cuò)

  8.房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命,一般情況下,經(jīng)濟(jì)壽命等于自然壽命。但如果房地產(chǎn)維護(hù)良好的話,在一個(gè)自然壽命周期內(nèi)可以獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命周期。( ?。?br />  A.T
  B.F

  9.復(fù)利計(jì)息有間斷計(jì)息和連續(xù)復(fù)利之分,在實(shí)際使用中都采用連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。( ?。?br />  A.T
  B.F

  10.開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)以開發(fā)商為主,并由其組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。( ?。?br />  A.對(duì)
  B.錯(cuò)

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