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房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題(7)

2011-07-19 14:18  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究是在投資決策前必不可少的工作階段,其基本內(nèi)容包括( ?。?。
  A.適用性研究
  B.收益性預測
  C.項目經(jīng)濟評價
  D.市場預測和研究
  E.技術(shù)方案研究

  2.全過程招投標要求承包單位或企業(yè)具有工程設計、設備采購、施工等總承包能力,實行全過程招投標的前提條件是( ?。?br />  A.工程建設的周期已確定
  B.單位造價、總造價已經(jīng)監(jiān)理單位審核
  C.建設資金已經(jīng)全部落實
  D.工程建設的地址和地界已明確
  E.項目建議書、可行性研究報告、設計任務書已經(jīng)編制

  3.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程進度控制中的網(wǎng)絡圖法基本原理是用網(wǎng)絡形式來表示計劃中各項工作的先后順序和相互關(guān)系,并進行有效控制完成目標任務,運用網(wǎng)絡圖法施工的工序有( ?。?。
  A.基礎工程
  B.裝修工程
  C.土方工程
  D.結(jié)構(gòu)工程
  E.驗收工程

  4.居住區(qū)規(guī)劃是城市詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容之一,居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求,可分為( ?。?。
  A.居住建筑用地
  B.綠地及體育場
  C.公共設施用地
  D.公共建筑用地
  E.商業(yè)房用地

  5.竣工驗收是施工過程中的最后一道程序,竣工的建設項目和單項工程,都應及時按照國家有關(guān)規(guī)定和質(zhì)量標準,組織竣工驗收,驗收的程序包括( ?。?。
  A.共同驗收
  B.開發(fā)商驗收
  C.施工單位驗收
  D.編制工程決算
  E.編制并移交竣工檔案

  6.房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程質(zhì)量控制是指開發(fā)項目管理機構(gòu)以合同規(guī)定的質(zhì)量目標或以國家標準、規(guī)范為目標所進行的監(jiān)督和管理活動,主要控制工作包括( ?。?br />  A.對原材料的檢驗
  B.工程費用的檢測
  C.建立有關(guān)質(zhì)量文件的檔案制度
  D.對工程中的配套設施進行檢驗
  E.確立施工中控制質(zhì)量的具體措施

  7.房地產(chǎn)開發(fā)是指按城市規(guī)劃和社會經(jīng)濟發(fā)展的需求,對土地和地上建筑物、構(gòu)筑物及城市基礎設施等進行開發(fā)建設和經(jīng)營管理的一項綜合性社會活動,按開發(fā)的客體而言,可分為( ?。?。
  A.房屋開發(fā)
  B.土地開發(fā)
  C.單項開發(fā)
  D.成片集中開發(fā)
  E.房地產(chǎn)綜合開發(fā)

  8.下列( ?。儆诜康禺a(chǎn)開發(fā)中規(guī)劃設計應遵循的原則。
  A.節(jié)約用地,合理集約利用每一寸土地
  B.體現(xiàn)以人為本、可持續(xù)發(fā)展的思想
  C.依據(jù)相關(guān)總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃,體現(xiàn)經(jīng)濟效益原則
  D.房地產(chǎn)開發(fā)要做到統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設
  E.遵循價值規(guī)律和市場供求法則,充分了解和掌握市場行情,對開發(fā)項目作出正確的定位

  9.城市規(guī)劃的編制、實施和管理一般由( ?。┩瓿?,它們是政府的職能部門,所以就其性質(zhì)而言,城市規(guī)劃是政府行為。
  A.建設委員會
  B.房地產(chǎn)管理部門
  C.規(guī)劃設計院
  D.規(guī)劃管理部門
  E.城市市政管理部門

  10.我國城市規(guī)劃法規(guī)定,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地使用和各項建設必須符合城市規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,城市規(guī)劃管理部門對包括房地產(chǎn)開發(fā)在內(nèi)的各項建設進行有序有效的管理,具體辦法有( ?。?。
  A.項目可行性研究報告
  B.關(guān)于項目選址意見書
  C.建設用地規(guī)劃許可證
  D.臨時規(guī)劃許可證
  E.臨時建設用地規(guī)劃許可證

  1.CDE 2.CD 3.ABCD 4.ABCD 5.ABDE  6.ACDE 7.ABE 8.ABDE 9.AB 10.BCDE

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