2011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)難點(diǎn)分析(5)
掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成和指標(biāo)的計(jì)算與應(yīng)用
項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成
工程經(jīng)濟(jì)分析的任務(wù)就是要根據(jù)所考察系統(tǒng)的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件,分析該系統(tǒng)的現(xiàn)金流量情況,選擇合適的技術(shù)方案,以獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效果。而對(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià),又根據(jù)評(píng)價(jià)的角度、范圍、作用等分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)層次。
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的第一步,是從企業(yè)角度,根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格,計(jì)算項(xiàng)目的投資費(fèi)用、產(chǎn)品成本與產(chǎn)品銷售收入、稅金等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),進(jìn)而計(jì)算和分析項(xiàng)目的盈利狀況、收益水平和清償能力等,來考察項(xiàng)目投資在財(cái)務(wù)上的潛在獲利能力,據(jù)此可明了建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和財(cái)務(wù)可接受性,并得出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)論。投資者可根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論、項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效果和投資所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度,決定項(xiàng)目是否應(yīng)該投資建設(shè)。
財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)效果的好壞,一方面取決于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的可靠性,另一方面則取決于選取的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的合理性,只有選取正確的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)果才能與客觀實(shí)際情況相吻合,才具有實(shí)際意義。在工程經(jīng)濟(jì)分析中,常用的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系如圖1Z101031所示。
項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo),按其是否考慮時(shí)間因素可分為兩大類:即靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)(不考慮時(shí)間因素)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)(考慮時(shí)間因素)。
靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的最大特點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)便。所以在對(duì)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià),或?qū)Χ唐谕顿Y項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià),以及對(duì)于逐年收益大致相等的項(xiàng)目,靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)還是可采用的。
動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)強(qiáng)調(diào)利用復(fù)利方法計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值,它將不同時(shí)間內(nèi)資金的流入和流出,換算成同一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值,從而為不同方案的經(jīng)濟(jì)比較提供了可比基礎(chǔ),并能反映方案在未來時(shí)期的發(fā)展變化情況。
總之,在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí),應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)深度要求、可獲得資料的多少以及評(píng)價(jià)方案本身所處的條件,選用多個(gè)不同的指標(biāo),從不同側(cè)面反映評(píng)價(jià)方案的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)效果。


- ·一建考試復(fù)習(xí)資料:一級(jí)建造師實(shí)務(wù)課件
- ·416分零基礎(chǔ)一級(jí)建造師狀元5個(gè)月快速直達(dá)秘籍
- ·2019年一級(jí)建造師全新課程來襲,早報(bào)名早學(xué)習(xí)!
- ·2018年一級(jí)建造師考試如何使時(shí)間得到利用
- ·2017城鄉(xiāng)規(guī)劃師備考專題
- ·2016造價(jià)考友必看的“五大最強(qiáng)戰(zhàn)術(shù)” 高分不在話下
- ·如何通過一建考試——書山有路勤為徑
- ·一級(jí)建造師《公路工程》題型分值比例與復(fù)習(xí)指導(dǎo)
- ·【移動(dòng)串講班】機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)(2015)講座內(nèi)容開通
- ·2015年一建學(xué)習(xí)方法:記不住知識(shí)點(diǎn)怎么辦