2011年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》重點難點分析(3)
?。?)現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素
在工程經(jīng)濟分析中,財務(wù)評價指標起著重要的作用,而財務(wù)評價的主要指標實際上又是通過財務(wù)現(xiàn)金流量表計算導(dǎo)出的。從表1Z101012-1~表1Z101012-5可知,必須在明確考察角度和系統(tǒng)范圍的前提下正確區(qū)分現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出。對于一般性建設(shè)項目財務(wù)評價來說,投資、經(jīng)營成本、銷售收入和稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標,又是導(dǎo)出其他財務(wù)評價指標的依據(jù),所以它們是構(gòu)成經(jīng)濟系統(tǒng)財務(wù)現(xiàn)金流量的基本要素,也是進行工程經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
·產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入是指項目建成投產(chǎn)后各年銷售產(chǎn)品(或提供勞務(wù))取得的收入。即:
產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入=產(chǎn)品銷售量(或勞務(wù)量)×產(chǎn)品單價(或勞務(wù)單價) (1Z101012-1)
對生產(chǎn)多種產(chǎn)品和提供多項服務(wù)的,應(yīng)分別計算各種產(chǎn)品及服務(wù)的銷售(營業(yè))收入。對不便按詳細的品種分類計算銷售收入的,可采取折算為標準產(chǎn)品的方法計算銷售收入。
·投資是投資主體為了特定的目的,以達到預(yù)期收益的價值墊付行為。建設(shè)項目總投資是建設(shè)投資和流動資金之和。參見1Z103030部分內(nèi)容。
建設(shè)投資是指項目按擬定建設(shè)規(guī)模(分期建設(shè)項目為分期建設(shè)規(guī)模)、產(chǎn)品方案、建設(shè)內(nèi)容進行建設(shè)所需的費用,它包括建筑工程費用、設(shè)備購置費、安裝工程費、建設(shè)期借款利息、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費用。項目壽命期結(jié)束時,固定資產(chǎn)的殘余價值(一般指當時市場上可實現(xiàn)的預(yù)測價值)對于投資者來說是一項在期末可回收的現(xiàn)金流入。
流動資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金,它是流動資產(chǎn)與流動負債的差額。在項目壽命期結(jié)束時,應(yīng)予以回收。
·經(jīng)營成本是工程經(jīng)濟分析中經(jīng)濟評價的專用術(shù)語,用于項目財務(wù)評價的現(xiàn)金流量分析。因為一般產(chǎn)品銷售成本中包含有固定資產(chǎn)折舊費用、維簡費(采掘、采伐項目計算此項費用,以維持簡單的再生產(chǎn))、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費和利息支出等費用。在工程經(jīng)濟分析中,建設(shè)投資是計入現(xiàn)金流出的,而折舊費用是建設(shè)投資所形成的固定資產(chǎn)的補償價值,如將折舊費用隨成本計入現(xiàn)金流出,會造成現(xiàn)金流出的重復(fù)計算;同樣,由于維簡費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費也是建設(shè)投資所形成的,只是項目內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移,而非現(xiàn)金支出,故為避免重復(fù)計算也不予考慮;貸款利息是使用借貸資金所要付出的代價,對于項目來說是實際的現(xiàn)金流出,但在評價項目總投資的經(jīng)濟效果時,并不考慮資金來源問題,故在這種情況下也不考慮貸款利息的支出;在資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表中由于已將利息支出單列,因此,經(jīng)營成本中也不包括利息支出。由此可見,經(jīng)營成本是從投資方案本身考察的,在一定期間(通常為一年)內(nèi)由于生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品及提供勞務(wù)而實際發(fā)生的現(xiàn)金支出。按下式計算:
經(jīng)營成本=總成本費用一折舊費一維簡費一攤銷費一利息支出 (1Z101012-2)
式中
總成本費用=生產(chǎn)成本+銷售費用+管理費用+財務(wù)費用 (1Z1010120-3)
或 總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費
?。S簡費+攤銷費+利息支出+其他費用 (1Z101012-4)
或 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用 (1Z101012-5)
·稅金是國家憑借政治權(quán)力參與國民收入分配和再分配的一種貨幣形式。在工程經(jīng)濟分析中合理計算各種稅費,是正確計算項目效益與費用的重要基礎(chǔ)。在工程經(jīng)濟財務(wù)評價中,涉及的稅費主要有:從銷售收入中扣除的增值稅、營業(yè)稅、消費稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加和資源稅;計入總成本費用的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅等;計入建設(shè)投資的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前國家暫停征收),以及從利潤中扣除的所得稅等。稅金一般屬于財務(wù)現(xiàn)金流出。
進行評價時應(yīng)說明稅種、稅基、稅率、計稅額等。如:①增值稅,財務(wù)評價的銷售收入和成本估算均含增值稅。②營業(yè)稅,在財務(wù)評價中,營業(yè)稅按營業(yè)收入額乘以營業(yè)稅稅率計算。③消費稅是針對特定消費品征收的稅金,在財務(wù)評價中,一般按特定消費品的銷售額乘以消費稅稅率計算。④城市維護建設(shè)稅和教育費附加,以增值稅、營業(yè)稅和消費稅為稅基乘以相應(yīng)的稅率計算。⑤資源稅是對開采自然資源的納稅人征稅的稅種,通常按應(yīng)課稅礦產(chǎn)的產(chǎn)量乘以單位稅額計算。⑥所得稅,按應(yīng)稅所得額乘以所得稅稅率計算。
如有減免稅費優(yōu)惠,應(yīng)說明政策依據(jù)以及減免方式和減免金額。


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