1．因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價(jià)值減損評(píng)估屬于（ 　）。
　　A．環(huán)境影響評(píng)估
　　B．規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估
　　C．房地產(chǎn)評(píng)估
　　D．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
　　答案：C

　　2．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（ ?。┑奶匦浴?br />　　A．獨(dú)一無(wú)二和供給有限
　　B．獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大
　　C．流動(dòng)性差和價(jià)值量大
　　D．不可移動(dòng)和用途多樣
　　答案：B

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是（ ?。┓康禺a(chǎn)的價(jià)值。
　　A．發(fā)明
　　B．發(fā)現(xiàn)
　　C．創(chuàng)造
　　D．確定
　　答案：B

　　4．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是（ ?。?br />　　A．房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)
　　B．房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差而且不能有誤差范圍限制
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格
　　答案：C

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見(jiàn)的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即（ ?。?。
　　A．一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
　　B．一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
　　C．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
　　D．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性
　　答案：C

　　6．房屋重新建造成本中應(yīng)包括（ ?。?。
　　A．利息、利潤(rùn)
　　B．利息、利潤(rùn)、稅費(fèi)
　　C．利潤(rùn)、稅費(fèi)
　　D．利息、稅費(fèi)
　　答案：B

　　7．剩余法在評(píng)估待開(kāi)發(fā)土地中運(yùn)用得（ 　）。
　　A．最少
　　B．最為廣泛
　　C．最難
　　D．最一般
　　答案：B

　　8．商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)宗地的位置應(yīng)是（ ?。?。
　　A．街角地
　　B．多面臨街地
　　C．一面臨街地
　　D．畸零地
　　答案：C

　　9．因素成對(duì)比較中，若A與B同等重要，則給A賦值（ 　）。
　　A．10
　　B．50
　　C．0.5
　　D．5
　　答案：C

　　10．從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，其價(jià)格（ ?。?。
　　A．最終會(huì)基本趨于一致
　　B．最終會(huì)擴(kuò)大差別
　　C．可能趨于一致，也可能擴(kuò)大差別
　　D．由有關(guān)部門確定
　　答案：A

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