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2011年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題(13)

2011-06-24 10:49  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( ?。┠辍?br />  A.30
  B.40
  C.70
  D.50

  2.由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構(gòu)成房屋的( ?。┳饨?。
  A.商品
  B.理論
  C.成本
  D.市場

  3.房屋轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止,轉(zhuǎn)租合同( ?。┳兏獬蚪K止。
  A.也隨之相應
  B.無需
  C.由原出租人決定是否
  D.由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否

  4.建造普通標準住宅,其土地增值額未超過扣除項目金額之和(  )的,免征土地增值稅。
  A.5%
  B.10%
  C.15%
  D.20%

  5.耕地占用稅實行的是( ?。┒惵?。
  A.比例
  B.定額
  C.超額累進
  D.地區(qū)差別

  6.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定,縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行監(jiān)督檢查時,應當有(  )名以上監(jiān)督檢查人員參加,并出示執(zhí)法證件。
  A.一
  B.兩
  C.三
  D.五

  7.房地產(chǎn)估價采用(  )。
  A.差額定率累進計費
  B.足額定率累進計費
  C.差額定率累退計費
  D.足額定率累退計費

  8.國家計委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,國家指導性參考價格為普通咨詢報告,每份收費(  )元。
  A.100~300
  B.100~500
  C.300~800
  D.300~1000

  9.國家計委.建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按( ?。┏山蛔饨痤~標準,由雙方協(xié)商一次性收取。
  A.半個月至一個月
  B.半個月至二個月
  C.一個月至二個月
  D.二個月至三個月

  10.國家計委.建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收費,按成交價格總額的( ?。┯嬍?。
  A.0.5%-1%
  B.0.5%-1.5%
  C.0.5%-2%
  D.0.5%-2.5%

  答案:1.A 2.D 3.B 4.A 5.C 6.B 7.A 8.D 9.A 10.D

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