1．房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為（ 　）。
　　A．政策性金融和直接金融
　　B．短期金融和長期金融
　　C．直接金融和間接金融
　　D．政策性金融和自營性金融

　　2．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級以上人民政府（ 　）管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
　　A．房產(chǎn)和土地
　　B．規(guī)劃
　　C．土地
　　D．房產(chǎn)

　　3．某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過（ ?。┪宓莱绦?。
　　A．勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
　　B．登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
　　C．登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證
　　D．登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費發(fā)證、繪制權(quán)證

　　4．建設(shè)用地規(guī)劃管理由（ ?。┎块T負責(zé)。
　　A．建設(shè)
　　B．房地產(chǎn)管理
　　C．城市規(guī)劃行政主管
　　D．土地管理

　　5．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地（ 　）由縣級以上人民政府批準劃撥。
　　A．必須
　　B．應(yīng)當(dāng)
　　C．可以
　　D．不能

　　6．編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和（ 　）兩個階段。
　　A．分區(qū)規(guī)劃
　　B．詳細規(guī)劃
　　C．區(qū)域規(guī)劃
　　D．專業(yè)規(guī)劃

　　7．房產(chǎn)稅的課稅對象是（ ?。?。
　　A．工礦區(qū)的房屋所有人
　　B．房屋承租人
　　C．市區(qū)的房屋
　　D．農(nóng)村的房屋

　　8．在征地拆遷過程中，依據(jù)房屋的（ ?。┙o予補償。
　　A．建筑造價
　　B．重置價格
　　C．評估價格
　　D．建造成本+目標利潤

　　9．房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給（ 　）的拆遷憑證。
　　A．房地產(chǎn)管理部門
　　B．被拆遷人
　　C．房屋拆遷申請人
　　D．具有房屋拆遷資格的單位

　　10．處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先（ ?。?。
　　A．扣除土地出讓金
　　B．支付處分抵押房地產(chǎn)的費用
　　C．償還抵押權(quán)人債權(quán)
　　D．扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

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