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2011年監(jiān)理工程師合同管理第一章重點（5）
16.施工合同的履約保證－由承包方（施工單位）向發(fā)包方（建設單位）提供
保證金額一般為合同總額的5%～10%
發(fā)包人索取保證金作為賠償?shù)那闆r
施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工
承包人破產(chǎn)、倒閉
履約保證有效期限－從提交履約保證到項目竣工驗收合格為止
17.施工預付款保證－向承包人向發(fā)包人提供
預付款擔保，是承包人提交的，為保證返還預付款的擔保
由銀行出具保函
預付款保證的有效期－從支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預付款之日止
擔保金額應當與預付款金額相同
預付款分次返還，擔保金額相應減少
18.抵押物
可作抵押物的財產(chǎn)
所擁有的房屋和其它地上定著物
所擁有的機器、交通運輸工具和其它財產(chǎn)
有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)
有權(quán)處分的國有機器、交通運輸工具
承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒丘等土地使用權(quán)
其它
禁止抵押的財產(chǎn)
土地所有權(quán)
耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)
公益為目的的事業(yè)單位和社會公益設施
所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)
查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
其它依法不得抵押的財產(chǎn)
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