9.劃分合同風險的時間與準則

　　如何判斷風險應該由誰來承擔

　　看有經(jīng)驗的承包商在準備投標時能否合理預見到該風險，如果能夠預見到，則認為這部分風險承包商已經(jīng)考慮并體現(xiàn)在投標報價中，如果不能夠預見，則認為這部分風險承包商投標報價時沒有考慮，則在最后的結算中應與之清算

　　劃分風險的基準日

　　以投標截止日期前第28天定義為基準日，作為業(yè)主與承包商劃分合同風險的時間點（該時間正是理論上承包商編制標書的時期）

　　10.合同條件規(guī)定的業(yè)主風險（8條）

　　戰(zhàn)爭、敵對行為、入侵、外敵行動

　　工程所在國內(nèi)發(fā)生的叛亂、革命、暴動或軍事政變等

　　不屬于承包商施工原因造成的爆炸、核廢料輻射或放射性污染等

　　超音速或亞音速飛行物產(chǎn)生的壓力波

　　暴亂、騷亂或混亂，但不包括承包商及分包商的雇員因執(zhí)行合同而引起的行為

　　因為主在合同規(guī)定以外，使用或占用永久工程的某一區(qū)段或某一部分而造成的損失或損害

　　業(yè)主提供的設計不當造成的損失

　　一個有經(jīng)驗承包商通常無法預測和防范的任何自然力作用

　　11.不可預見的物質(zhì)條件（只記一個特殊的）

　　不可預見物質(zhì)條件的范圍（注意不包括氣侯條件）

　　承包商在施工過程中遇到不利于施工的外界自然條件、人為干擾

　　招標文件和圖紙均未說明的外界障礙物、污染物的影響

　　招標文件未提供或與提供資料不一致的地表以下的地質(zhì)和水文條件

　　但是氣侯條件要同承包商來承擔

　　12.關于氣侯

　　氣侯條件不屬于業(yè)主承擔風險的范圍，也就是說業(yè)主不因氣侯條件而給承包商賠償，但是如果是異常不利的氣侯條件，可以不給予費用補償，但是應順延工期。注意一般的氣侯條件和異常不利氣侯條件程度的不同。可參見教材p188.

 建設工程教育網(wǎng)整理