（二）工程質(zhì)量監(jiān)督制度

　　國家實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主體是各級(jí)政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門。工程質(zhì)量監(jiān)督管理由建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

　　工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是經(jīng)省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門考核認(rèn)定，具有獨(dú)立法人資格的單位。它受縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門的委托，依法對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行強(qiáng)制性監(jiān)督，并對(duì)委托部門負(fù)責(zé)。

　　工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)：

　　（1）根據(jù)政府主管部門的委托，受理建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督。

　　（2）制定質(zhì)量監(jiān)督工作方案。

　　（3）檢查施工現(xiàn)場工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為。

　　（4）檢查建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量。

　　（5）監(jiān)督工程質(zhì)量驗(yàn)收。

　　（6）向委托部門報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

　　（7）對(duì)預(yù)制建筑構(gòu)件和商品混凝土的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

　　（8）受委托部門委托按規(guī)定收取工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。

　　（9）政府主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督管理的其他工作。

　　（三）工程質(zhì)量檢測(cè)制度

　　在建設(shè)行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)化管理部門指導(dǎo)下開展檢測(cè)工作，其出具的檢測(cè)報(bào)告具有法定效力。法定的國家級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，在國內(nèi)為最終裁定，在國外具有代表國家的性質(zhì)。

　　（四）工程質(zhì)量保修制度

　　建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

　　在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

　　（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　　（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

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