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2011年二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》講義(8)

2011-05-12 10:50  來源:  字體:  打印 收藏

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  四、保證期間

 ?。ㄒ唬┍WC期間的含義

  保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間。

  《擔(dān)保法》規(guī)定:一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

  連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。

  重點解析:

  1、這部分內(nèi)容需要注意,比較適合出題。

  2、需要高度注意這里面出現(xiàn)的“6個月”。這一點非常類似于我們前面學(xué)到的訴訟時效,可以對比理解記憶。

  2Z202072掌握定金

  三、定金的生效條件

  定金合同除具備合同成立的一般條件外,還須具備以下條件才能生效:

 ?。ㄒ唬┲骱贤行?/strong>

  這是由定金合同的從屬性決定的。

  (二)發(fā)生交付定金的行為

  定金合同為實踐性合同,如果只有雙方當(dāng)事人的意思表示一致,而沒有一方向另一方交付定金的交付行為,定金合同不能生效?!稉?dān)保法》第90條規(guī)定:“當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”

 ?。ㄈ┒ń鸬谋壤戏梢?guī)定

  定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

  重點解析:

  1、法律規(guī)定定金應(yīng)當(dāng)采用書面形式,即定金合同也是要式的。

  2、應(yīng)注意定金合同也是踐成合同,起生效時間并非從訂立合同之日起,而是從實際交付之日起,即“交付生效”。

  3、定金數(shù)額雖可約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%.這個數(shù)字比例一定要記住。

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