案例九

　　[背景資料]

　　某鋼筋混凝土框架式8層商業(yè)大廈工程項目，業(yè)主甲分別與監(jiān)理單位乙和施工單位丙簽訂了施工階段委托監(jiān)理合同和施工合同。在委托監(jiān)理合同中對于業(yè)主（甲方）和監(jiān)理單位（乙方）的權利、義務和違約責任的某些規(guī)定如下：

　　1．乙方在監(jiān)理工作中應維護甲方的利益。

　　2．施工期間的任何設計變更必須經(jīng)過乙方審查、認可并發(fā)布變更令方為有效并付諸實施。

　　3．乙方應在甲方的授權范圍內對委托的工程項目實施施工監(jiān)理。

　　4．乙方發(fā)現(xiàn)工程設計中的錯誤或不符合建筑工程質量標準的要求時，有權要求設計單位更改。

　　5．乙方監(jiān)理僅對本工程的施工質量實施監(jiān)督控制；進度控制和費用控制任務由甲方行使。

　　6．乙方有審核批準索賠權。

　　7．乙方對工程進度款支付有審核簽認權；甲方有獨立于乙方之外的自主支付權。

　　8．在合同責任期內，乙方未按合同要求的職責認真服務，或甲方違背對乙方的責任時，均應向對方承擔賠償責任。，

　　9．由于甲方嚴重違約及非乙方責任而使監(jiān)理工作停止半年以上的情況下，乙方有權終止合同．

　　10．甲方違約應承擔違約責任，賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。

　　11．在施工期間工地每發(fā)生一起人員重傷事故，乙方應受罰款1萬元；發(fā)生一起死亡事故受罰2萬元；發(fā)生一起質量事故，乙方應付給甲方相當于質量事故經(jīng)濟損失5％的罰款。

　　12．乙方有發(fā)布開工令、停工令、復工令等指令的權利。

　　[問題]

　　以上各條中有無不妥之處？怎樣才是正確的？

　　[知識要點]

　　本題主要涉及監(jiān)理合同中有關當事雙方的權利、義務及違約責任方面條款的合理性。

　　[解題思路]

　　可根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》、《監(jiān)理合同》（示范文本）或合同教材第四章第二節(jié)（雙方權利）、第三節(jié)（雙方義務、-違約責任）的有關內容，對題設各條款逐項檢查、對比、分析，判斷是否不妥并對不妥的條款加以修正。在檢查分析各條款時，注意從監(jiān)理的委托（授權）服務的性質以及監(jiān)理原則出發(fā)考慮。

建設工程教育網(wǎng)整理