某商業(yè)大廈建設(shè)工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過招標(biāo)，選定某施工單位承擔(dān)該建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同約定，該項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良工程。

　　工程竣工時(shí)，施工單位經(jīng)過初驗(yàn)認(rèn)為，已按合同約定的等級(jí)完成了施工任務(wù)，提請(qǐng)做竣工驗(yàn)收。由于場(chǎng)地狹小，施工單位仍占用部分房屋作為辦公用房。根據(jù)對(duì)竣工驗(yàn)收資料的要求，施工單位已將全部質(zhì)量保證資料復(fù)印齊全并審核 經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站初步抽驗(yàn)，觀感質(zhì)量得分率為83.3%.質(zhì)量保證資料未能通過并提出了整改通知單；但是由于已竣工，所有腳手架已被拆除。

　　問題

　　1.根據(jù)實(shí)際情況能否提出竣工驗(yàn)收，為什么？

　　答案：根據(jù)竣工驗(yàn)收規(guī)定，工程項(xiàng)目仍被施工單位占用的，不能提請(qǐng)竣工驗(yàn)收，整改好后必須搬出（5分）。

　　2.你認(rèn)為質(zhì)量監(jiān)督站的意見是否正確？為什么？

　　答案：質(zhì)量監(jiān)督站的意見正確的。因?yàn)橘|(zhì)量保證資料未通過，施工單位占用房屋未搬出（5分）。

　　3.外觀是否需整改，為什么？如何整改？

　　答案：外觀需整改，以便能使觀感質(zhì)量評(píng)定得分率達(dá)到85%及以上。但腳手架己拆除，可采用吊腳手進(jìn)行整改（5分）。

　　4.若施工單位按照質(zhì)量監(jiān)督站要求整改完畢，那么首先要通過誰進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收，當(dāng)通過后，組織竣工驗(yàn)收會(huì)，該會(huì)由誰主持？要有哪此單位參加，會(huì)議的程序和內(nèi)容如何？

　　答案：若整改完畢，首先要通過監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)檢，并提出評(píng)估報(bào)告。當(dāng)通過，組織竣工驗(yàn)收會(huì)，由業(yè)主主持、監(jiān)理單位協(xié)助。施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)單位參加。

　　會(huì)議的程序和內(nèi)容是：先由施工單位介紹，然后各單位發(fā)表意見，并按合同中各項(xiàng)內(nèi)容要求進(jìn)行檢查，看是否滿足要求（5分）

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