某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有兩棟科研樓和一棟綜合樓，其設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目詳見(jiàn)如下所述。A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93 %，單方造價(jià)為1438元／㎡.

　　B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87 %，單方造價(jià)為1108元/㎡.

　　C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)79％，單方造價(jià)為1082 元/㎡.

　　方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分，如表5-11所示。

　　問(wèn)題

　　1．試應(yīng)用價(jià)值工程選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

　　答案：分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)選擇最優(yōu)方案。

　?。?）計(jì)算各方案的功能指數(shù)，見(jiàn)表5-17（5分）。

　?。?）計(jì)算各方案的成本指數(shù)，見(jiàn)表5-18（5分）。

　　由計(jì)算結(jié)果可知，B方案的價(jià)值指數(shù)最高，為最優(yōu)方案。

　　2.為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料為對(duì)象開(kāi)展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本，見(jiàn)表5-12.按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬(wàn)元人民幣。試分析各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。

　　答數(shù)：根據(jù)上表所列數(shù)據(jù)，分別計(jì)算樁基維護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標(biāo)成本額，計(jì)算各工程內(nèi)容的目標(biāo)成本額，從而確定其成本降低額度。具體計(jì)算結(jié)果匯總見(jiàn)表5-20（5分）。

　　由計(jì)算結(jié)果可知，樁基維護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程均通過(guò)適當(dāng)方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依次為：樁基維護(hù)工程、裝飾工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程。

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