2011年一級(jí)建造師《法規(guī)》課程講義:效力待定合同
六、效力待定合同
?。ㄒ唬﹥?nèi)涵
?。ǘ╊?lèi)型及處理方式
?。ㄈ┬ЯΥê贤c可撤銷(xiāo)合同的區(qū)別
?。ㄒ唬﹥?nèi)涵
指合同成立之后,是否具有效力還未確定,有待于其他行為或事實(shí)方可確定效力。
(二)類(lèi)型及處理方式
類(lèi) 型 效力待定原因 是否有效的決定因素 處理方法
限制民事行為能力人訂立的合同 行為主體限制民事行為 代理人追認(rèn)否 相對(duì)人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,合同有效。
法定代理人未作表示 ,視為拒絕追認(rèn)
無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同 無(wú)權(quán)代理
① 行為人沒(méi)有代理權(quán)
?、?行為人超越代理權(quán)
?、?代理人終止后仍以被代理人的名義訂立合同 被代理人追認(rèn)否
表見(jiàn)代理除外 相對(duì)人可以催告其被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)被代理人追認(rèn)后,合同有效。
被代理人未作表示視為拒絕追認(rèn)。
越權(quán)訂立的合同 超越了自己的權(quán)力范圍而進(jìn)行民事行為 相對(duì)人是否知道行為人超越權(quán)限 相對(duì)人明知其超越權(quán)限依然訂立合同,合同無(wú)效,如相對(duì)人不知道其越權(quán),則合同有效
無(wú)處分權(quán)人訂立的合同 沒(méi)有處分權(quán)而處分了他人的財(cái)產(chǎn) 如經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán),則合同有效
(三)效力待定合同與可撤銷(xiāo)合同的區(qū)別
1.合同性質(zhì)不同撤
?。?)可撤銷(xiāo)合同屬于有效合同,在未被撤銷(xiāo)前有約束力。
?。?)效力待定合同是未發(fā)生效力的合同,能否轉(zhuǎn)化要看事后的確認(rèn)。
2.合同的效力不同
?。?)可撤銷(xiāo)合同被撤銷(xiāo)后,合同自始為無(wú)效,未撤銷(xiāo)一直具有效力。
?。?)效力待定合同在被權(quán)利人確認(rèn)之前是無(wú)效合同,在權(quán)利人確認(rèn)之后是有效合同,有履行的效力。
3.形成的原因不同
(1)可撤銷(xiāo)合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危。
?。?)效力待定合同的原因主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。


- ·2019年廣東二建報(bào)名工作年限要求是幾年?
- ·廣東2019年二級(jí)建造師報(bào)名學(xué)歷要求有哪些?
- ·2019年廣東二建報(bào)名專(zhuān)業(yè)要求有哪些
- ·湖南2018年造價(jià)工程師職業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知
- ·2018一級(jí)建造師考試報(bào)名時(shí)間
- ·陜西2017年度一級(jí)注冊(cè)消防工程師資格考試報(bào)考指南
- ·江蘇徐州市2017年度一級(jí)建造師資格考試有關(guān)事項(xiàng)的通知
- ·江蘇南直達(dá)于2017二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試工作有關(guān)事項(xiàng)的通知
- ·湖南2016年一級(jí)注冊(cè)消防工程師考試報(bào)名時(shí)間9月1日-9月10日
- ·湖南2016年一級(jí)注冊(cè)消防工程師考試報(bào)名時(shí)間9月1日-9月10日