五、留置

　　（一）留置的概念

　　（二）留置的范圍

　　（三）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　（一）留置的概念

　　債務(wù)權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式

　　因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同而發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)留置

　　（二）留置的范圍

　　質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用

　　留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額

　　（三）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　留置后應(yīng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履約

　　逾期仍不履約的，可以留置物折價(jià)，也可拍賣、變賣留置物

　　變賣后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)部分歸債務(wù)人所有，不足由債務(wù)人清償

　　六、定金

　　一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式

　　定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效

　　定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％

　　履約后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回

　　給付定金一方不履約，無(wú)權(quán)要求返還定金

　　收受定金一方不履約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理