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監(jiān)理工程師考試輔導(dǎo):建設(shè)工程監(jiān)理委托模式

2011-03-16 13:14  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 ?。ㄒ唬┢叫谐邪l(fā)包模式條件下的監(jiān)理委托模式

  與建設(shè)工程平行承發(fā)包模式相適應(yīng)的監(jiān)理委托模式有以下兩種主要形式:

  1.業(yè)主委托1家監(jiān)理單位監(jiān)理

  要求被委托的監(jiān)理單位應(yīng)該具有較強(qiáng)的合同管理與組織協(xié)調(diào)能力,并能做好全面規(guī)劃工作。

  可以組建多個(gè)監(jiān)理分支機(jī)構(gòu)對(duì)各承建單位分別實(shí)施監(jiān)理。

  2.業(yè)主委托多家監(jiān)理單位監(jiān)理

  業(yè)主分別委托幾家監(jiān)理單位針對(duì)不同的承建單位實(shí)施監(jiān)理。由于業(yè)主分別與多個(gè)監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同,所以各監(jiān)理單位之間的相互協(xié)作與配合需要業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)。采用這種模式,監(jiān)理單位的監(jiān)理對(duì)象相對(duì)單一,便于管理。但整個(gè)工程的建設(shè)監(jiān)理工作被肢解,各監(jiān)理單位各負(fù)其責(zé),缺少一個(gè)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行總體規(guī)劃與協(xié)調(diào)控制的監(jiān)理單位。

  為了克服上述不足,在某些大、中型項(xiàng)目的監(jiān)理實(shí)踐中,業(yè)主首先委托一個(gè)“總監(jiān)理工程師單位”總體負(fù)責(zé)建設(shè)工程的總規(guī)劃和協(xié)調(diào)控制,再由業(yè)主和“總監(jiān)理工程師單位”共同選擇幾家監(jiān)理單位分別承擔(dān)不同合同段的監(jiān)理任務(wù)。由“總監(jiān)理工程師單位”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理各監(jiān)理單位的工作,大大減少了業(yè)主的管理壓力,形成了業(yè)主委托“總監(jiān)理工程師單位”進(jìn)行監(jiān)理的模式。

  (二)設(shè)計(jì)或施工總分包模式條件下的監(jiān)理委托模式

  對(duì)設(shè)計(jì)或施工總分包模式,業(yè)主可以委托1家監(jiān)理單位進(jìn)行實(shí)施階段全過(guò)程的監(jiān)理,也可以分別按照設(shè)計(jì)階段和施工階段分別委托監(jiān)理單位。

  雖然總承包單位對(duì)承包合同承擔(dān)乙方的最終責(zé)任,但分包單位的資質(zhì)、能力直接影響著工程質(zhì)量、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),所以,在這種模式下,監(jiān)理工程師必須做好對(duì)分包單位資質(zhì)的審查、確認(rèn)工作。

  (三)項(xiàng)目總承包模式條件下的監(jiān)理委托模式

  在項(xiàng)目總承包模式下,業(yè)主應(yīng)委托1家監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)。

  (四)項(xiàng)目總承包管理模式條件下的監(jiān)理委托模式

  在項(xiàng)目總承包管理模式下,業(yè)主應(yīng)委托1家監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。

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