監(jiān)理工程師考試輔導(dǎo):投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略
(一)不平衡報(bào)價(jià)
所謂不平衡報(bào)價(jià),就是在不影響投標(biāo)總報(bào)價(jià)的前提下,將某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)定得比正常水平高一些,某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)定得比正常水平低一些。不平衡報(bào)價(jià)是單價(jià)合同投標(biāo)報(bào)價(jià)中常見的一種方法。
(1)對(duì)能早期得到結(jié)算付款的分部分項(xiàng)工程(如土方工程、基礎(chǔ)工程)的單價(jià)定得較高,對(duì)后期的施工分項(xiàng)(如粉刷、油漆、電氣設(shè)備安裝等)單價(jià)適當(dāng)降低。
(2)估計(jì)施工中工程量可能會(huì)增加的項(xiàng)目,單價(jià)提高;工程量會(huì)減少的項(xiàng)目單價(jià)降低。
(3)設(shè)計(jì)圖紙不明確或有錯(cuò)誤的,估計(jì)今后修改后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目,單價(jià)提高;工程內(nèi)容說明不清的,單價(jià)降低。
(4)沒有工程量,只填單價(jià)的項(xiàng)目(如土方工程中的挖淤泥、巖石等),其單價(jià)提高些,這樣做既不影響投標(biāo)總價(jià),以后發(fā)生時(shí)承包人又可多獲利。
(5)對(duì)于暫列數(shù)額(或工程),預(yù)計(jì)會(huì)做的可能性較大,價(jià)格定高些,估計(jì)不一定發(fā)生的則單價(jià)低些。
(6)零星用工(計(jì)日工)的報(bào)價(jià)高于一般分部分項(xiàng)工程中的工資單價(jià),因它不屬于承包總價(jià)的范圍,發(fā)生時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷,價(jià)高些會(huì)多獲利。
(二)其他手法
1.多方案報(bào)價(jià)法
這是承包人如果發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件、工程說明書或合同條款不夠明確,或條款不很公正,技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻時(shí),為爭(zhēng)取達(dá)到修改工程說明書或合同的目的而采用的一種報(bào)價(jià)方法。當(dāng)工程說明書或合同條款有不夠明確之處時(shí),承包人往往可能會(huì)承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn),為了減少風(fēng)險(xiǎn)就須提高單價(jià),增加不可預(yù)見費(fèi),但這樣做又會(huì)因報(bào)價(jià)過高而增加投標(biāo)失敗的可能性。運(yùn)用多方案報(bào)價(jià)法,是要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,按多個(gè)投標(biāo)方案進(jìn)行報(bào)價(jià),即在投標(biāo)文件中報(bào)2個(gè)價(jià),按原工程說明書和合同條件報(bào)1個(gè)價(jià),然后再提出如果工程說明書或合同條件可作某些改變時(shí)的另一個(gè)較低的報(bào)價(jià)(需加以注釋)。
2.突然降價(jià)法
這是一種迷惑對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)手段。在整個(gè)報(bào)價(jià)過程中,投標(biāo)人先按一般態(tài)度對(duì)待招標(biāo)工程,按一般情況進(jìn)行報(bào)價(jià),甚至可以表現(xiàn)出自己對(duì)該工程的興趣不大,但等快到投標(biāo)截止時(shí),再突然降價(jià),使競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手措手不及。
3.先虧后盈法
如想占領(lǐng)某一市場(chǎng)或想在某一地區(qū)打開局面,可能會(huì)采用這種不惜代價(jià)、降低投標(biāo)價(jià)格的手段,目的是以低價(jià)甚至虧本進(jìn)行投標(biāo),只求中標(biāo)。但采用這種方法的承包人,必須要有十分雄厚的實(shí)力,較好的資信條件,這樣才能長(zhǎng)久、不斷地?cái)U(kuò)大市場(chǎng)份額。

- ·根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》,由監(jiān)理單位長(zhǎng)期保存的文件包括( )。
- ·根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》,由建設(shè)單位長(zhǎng)期保存的文件包括( )。
- ·根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》在建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位的保管期限分別是( )。
- ·關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理文件資料卷內(nèi)排列要求的說法,正確的是( )。
- ·建設(shè)工程監(jiān)理文件資料的組卷順序是( )。
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