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2011年一級建造師考試《法規(guī)》輔導(dǎo)資料:違約責(zé)任承擔(dān)方式

2011-01-27 10:51  來源:  字體:  打印

  三、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式

  1.繼續(xù)履行(強(qiáng)制實(shí)際履行)

  非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同,必須建立在能夠并且應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上,除非

  (1)法律上或事實(shí)上不能履行

 ?。?)標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高

  (3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行

  2.采取補(bǔ)救措施

  非違約方可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款等違約責(zé)任

  3.賠償損失

  給對方造成損失的,應(yīng)賠償損失,數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,但不得超過預(yù)見的可能損失

  四、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式

  1.當(dāng)事人雙方都違約的情形

  應(yīng)當(dāng)各自獨(dú)立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

  2.因第三人原因違約的情形

  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對方承擔(dān)違約責(zé)任,當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決

  3.違約與侵權(quán)競合的情形

  受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

  五、違約金

  當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。

  約定違約金低于實(shí)際損失,可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

  約定違約金過分高于實(shí)際損失,可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

  當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,支付違約金后,還應(yīng)履行債務(wù)

  六、定金(擔(dān)保的一種)

  是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng),作為履行合同的擔(dān)保,定金存在于從合同之中

  債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)價(jià)款或收回

  給付定金的一方不履行約定,無權(quán)要求返還定金

  收受定金的一方不履行約定,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

  當(dāng)事人既約定了違約金,又約定定金的,違約時,對方可以選擇采用哪一個

  定金數(shù)額不得超過合同價(jià)款的20%

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