2011年一級建造師考試《法規(guī)》輔導(dǎo)資料:違約責(zé)任承擔(dān)方式
三、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式
1.繼續(xù)履行(強(qiáng)制實(shí)際履行)
非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同,必須建立在能夠并且應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上,除非
(1)法律上或事實(shí)上不能履行
?。?)標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高
(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行
2.采取補(bǔ)救措施
非違約方可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款等違約責(zé)任
3.賠償損失
給對方造成損失的,應(yīng)賠償損失,數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,但不得超過預(yù)見的可能損失
四、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式
1.當(dāng)事人雙方都違約的情形
應(yīng)當(dāng)各自獨(dú)立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
2.因第三人原因違約的情形
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對方承擔(dān)違約責(zé)任,當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決
3.違約與侵權(quán)競合的情形
受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
五、違約金
當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。
約定違約金低于實(shí)際損失,可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加
約定違約金過分高于實(shí)際損失,可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,支付違約金后,還應(yīng)履行債務(wù)
六、定金(擔(dān)保的一種)
是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的款項(xiàng),作為履行合同的擔(dān)保,定金存在于從合同之中
債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)價(jià)款或收回
給付定金的一方不履行約定,無權(quán)要求返還定金
收受定金的一方不履行約定,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
當(dāng)事人既約定了違約金,又約定定金的,違約時,對方可以選擇采用哪一個
定金數(shù)額不得超過合同價(jià)款的20%


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