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2011年一級建造師法規(guī)資料:城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

2011-01-25 13:27  來源:  字體:  打印

  1170 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

  主要內(nèi)容

  一、拆遷管理

  二、拆遷補(bǔ)償與安置

  一、拆遷管理

  (一)拆遷許可證制度

  1.許可證的申請

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第7條的規(guī)定,申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料

 ?。?)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

 ?。?)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

 ?。?)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

 ?。?)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

 ?。?)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

  2.拆遷期限

  拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。


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  1.拆遷單位

  法律規(guī)定,拆遷人可以自行拆遷,也可選手具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi),報(bào)房屋拆和過管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

  2.禁止事項(xiàng)

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條的規(guī)定,拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人,不得進(jìn)行下列活動:

 ?。?)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

 ?。?)改變房屋和土地用途;

  (3)租賃房屋。

  3.期限

  暫停期限不得超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的,必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn),處長暫停期限不得超過1年。

 ?。ㄈ┎疬w糾紛的處理

  1.仲裁、訴訟、行政裁決

  2.強(qiáng)制拆遷

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