1.竣工檢驗

　　①承包商完成工程并準(zhǔn)備好竣工報告所需報送的資料后，應(yīng)提前21天將某一確定的日期通知工程師，說明此日后已準(zhǔn)備好進(jìn)行竣工檢驗。②工程師應(yīng)指示在該日期后14天內(nèi)的某日進(jìn)行。此項規(guī)定同樣適用于按合同規(guī)定分部移交的工程。

　　2.頒發(fā)工程接收證書

　　工程通過竣工檢驗達(dá)到了合同規(guī)定的“基本竣工”要求后，承包商在他認(rèn)為可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請頒發(fā)接收證書?；究⒐な侵腹こ桃淹ㄟ^竣工檢驗，能夠按照預(yù)定目的交給業(yè)主占用或使用，而非完成了合同規(guī)定的包括掃尾、清理施工現(xiàn)場及不影響工程使用的某些次要部位缺陷修復(fù)工作后的最終竣工，剩余工作允許承包商在缺陷通知期內(nèi)繼續(xù)完成。這樣規(guī)定有助于準(zhǔn)確判定承包商是否按合同規(guī)定的工期完成了施工義務(wù)，也有利于業(yè)主盡早使用或占有工程，及時發(fā)揮工程效益。

　?、诠こ處熃拥匠邪躺暾埡蟮?8天內(nèi)，如果認(rèn)為已滿足竣工條件，即可頒發(fā)工程接收證書；③若不滿意，則應(yīng)書面通知承包商，指出還需完成哪些工作后才達(dá)到基本竣工條件。④工程接收證書中包括確認(rèn)工程達(dá)到竣工的具體日期。⑤工程接收證書頒發(fā)后，不僅表明承包商對該部分工程的施工義務(wù)已經(jīng)完成，而且對工程照管的責(zé)任也轉(zhuǎn)移給業(yè)主。

　　⑥如果合同約定工程不同區(qū)段有不同竣工日期時，每完成一個區(qū)段均應(yīng)按上述程序頒發(fā)部分工程的接收證書。

　　3.特殊情況下的證書頒發(fā)程序

　?。?）業(yè)主提前占用工程。工程師應(yīng)及時頒發(fā)工程接收證書，并確認(rèn)業(yè)主占用日為竣工日。提前占用或使用表明該部分工程已達(dá)到竣工要求，對工程照管責(zé)任也相應(yīng)轉(zhuǎn)移給業(yè)主，但承包商對該部分工程的施工質(zhì)量缺陷仍負(fù)有責(zé)任。工程師頒發(fā)接收證書后，應(yīng)盡快給承包商采取必要措施完成竣工檢驗的機會。

　　（2）因非承包商原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行規(guī)定的竣工檢驗。有時也會出現(xiàn)施工已達(dá)到竣工條件，但由于不應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)的主觀或客觀原因不能進(jìn)行竣工檢驗。針對此種情況，①工程師應(yīng)以本該進(jìn)行竣工檢驗日簽發(fā)工程接收證書，將這部分工程移交給業(yè)主照管和使用。②工程雖已接收，仍應(yīng)在缺陷通知期內(nèi)進(jìn)行補充檢驗。③當(dāng)竣工檢驗條件具備后，承包商應(yīng)在接到工程師指示進(jìn)行竣工試驗通知的14天內(nèi)完成檢驗工作。④由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進(jìn)行的補檢，屬于承包商在投標(biāo)階段不能合理預(yù)見到的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

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