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監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》復習精華(2)

2011-01-20 11:00  來源:  字體:  打印 收藏

  第二節(jié) 建設(shè)工程投資控制原理

  所謂建設(shè)工程投資控制,就是在投資決策階段、設(shè)計階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段,把建設(shè)工程投資控制在批準的投資限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證項目投資管理目標的實現(xiàn),以求在建設(shè)工程中能合理使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益和社會效益。

  一、投資控制的動態(tài)原理

  投資控制是項目控制的主要內(nèi)容之一。這種控制是動態(tài)的,并貫穿于項目建設(shè)的始終。(投資控制原理圖見書P3圖1—2)

 ?。ㄒ唬┻@個流程應每兩周或一個月循環(huán)一次,其表達的含義如下:

  (1)項目投入,即把人力、物力、財力投入到項目實施中;

 ?。?)在工程進展過程中,必定存在各種各樣的干擾,如惡劣天氣、設(shè)計出圖不及時等;

 ?。?)收集實際數(shù)據(jù),即對工程進展情況進行評估;

 ?。?)把投資目標的計劃值與實際值進行比較;

 ?。?)檢查實際值與計劃值有無偏差,如果沒有偏差,則工程繼續(xù)進展,繼續(xù)投入人力、物力和財力等;

 ?。?)如果有偏差,則需要分析產(chǎn)生偏差的原因,采取控制措施。

 ?。ǘ┰谶@一動態(tài)控制過程中,應著重做好以下幾項工作:

  (1)對計劃目標值的論證和分析。

 ?。?)及時對工程進展做出評估,即收集實際數(shù)據(jù)。

  (3)進行項目計劃值與實際值的比較,以判斷是否存在偏差。

 ?。?)采取控制措施以確保投資控制目標的實現(xiàn)。

  二、投資控制的目標

  控制是為確保目標的實現(xiàn)而服務(wù)的,一個系統(tǒng)若沒有目標,就不需要、也無法進行控制。目標的設(shè)置應是很嚴肅的,應有科學的依據(jù)。

  投資控制目標的設(shè)置應是隨著工程建設(shè)實踐的不斷深人而分階段設(shè)置,具體來講,投資估算應是建設(shè)工程設(shè)計方案選擇和進行初步設(shè)計的投資控制目標;設(shè)計概算應是進行技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的投資控制目標;施工圖預算或建安工程承包合同價則應是施工階段投資控制的目標。有機聯(lián)系的各個階段目標相互制約,相互補充,前者控制后者,后者補充前者,共同組成建設(shè)工程投資控制的目標系統(tǒng)。

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