1.預(yù)付款

　　通用條件內(nèi)針對預(yù)付款金額不少于合同價22%的情況規(guī)定了管理程序。

　　（1）動員預(yù)付款的支付。預(yù)付款的數(shù)額由承包商在投標(biāo)書內(nèi)確認(rèn)。①承包商需首先將銀行出具的履約保函和預(yù)付款保函交給業(yè)主并通知工程師，②工程師在21天內(nèi)簽發(fā)“預(yù)付款支付證書”，業(yè)主按合同約定的數(shù)額和外幣比例支付預(yù)付款。③預(yù)付款保函金額始終保持與預(yù)付款等額，即隨著承包商對預(yù)付款的償還逐漸遞減保函金額。

　　（2）動員預(yù)付款的扣還。預(yù)付款在分期支付工程進(jìn)度款的支付中按百分比扣減的方式償還。

　　1）起扣。自承包商獲得工程進(jìn)度款累計(jì)總額達(dá)到合同總價（減去暫列金額）10%那個月起扣。

　　2）每次支付時的扣減額度。本月證書中承包商應(yīng)獲得的合同款額（不包括預(yù)付款及保留金的扣減）中扣除25%作為預(yù)付款的償還，直至還清全部預(yù)付款。即：

　　每次扣還金額=（本次支付證書中承包商應(yīng)獲得的款額-本次應(yīng)扣的保留金）×25%

　　2.用于永久工程的設(shè)備和材料款預(yù)付

　　由于合同條件是針對包工包料承包的單價合同編制的，因此規(guī)定由承包商自籌資金采購工程材料和設(shè)備，只有當(dāng)材料和設(shè)備用于永久工程后，才能將這部分費(fèi)用計(jì)入到工程進(jìn)度款內(nèi)結(jié)算支付。通用條件的條款規(guī)定，為了幫助承包商解決訂購大宗主要材料和設(shè)備所占用資金的周轉(zhuǎn)，訂購物資經(jīng)工程師確認(rèn)合格后，按發(fā)票價值80%作為材料預(yù)付的款額，包括在當(dāng)月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款內(nèi)。雙方也可以在專用條款內(nèi)修正這個百分比，目前施工合同的約定通常在60%—90%范圍內(nèi)。

　　（1）承包商申請支付材料預(yù)付款。專用條款中規(guī)定的工程材料的采購滿足以下條件后，承包商向工程師提交預(yù)付材料款的支付清單：

　　1）材料的質(zhì)量和儲存條件符合技術(shù)條款的要求；

　　2）材料已到達(dá)工地并經(jīng)承包商和工程師共同驗(yàn)點(diǎn)入庫；

　　3）承包商按要求提交了訂貨單、收據(jù)價格證明文件（包括運(yùn)至現(xiàn)場的費(fèi)用）。

　　（2）工程師核查提交的證明材料。預(yù)付款金額為經(jīng)工程師審核后實(shí)際材料價乘以合同約定的百分比，包括在月進(jìn)度付款簽證中。

　　（3）預(yù)付材料款的扣還。材料不宜大宗采購后在工地儲存時間過久，避免材料變質(zhì)或銹蝕，應(yīng)盡快用于工程。通用條款規(guī)定，當(dāng)已預(yù)付款項(xiàng)的材料或設(shè)備用于永久工程，構(gòu)成永久工程合同價格的一部分后，在計(jì)量工程量的承包商應(yīng)得款內(nèi)扣除預(yù)付的款項(xiàng)，扣除金額與預(yù)付金額的計(jì)算方法相同。專用條款內(nèi)也可以約定其他扣除方式，如每次預(yù)付的材料款在付款后的約定月內(nèi)（最長不超過6個月），每個月平均扣回。

　　3.業(yè)主的資金安排

　　為了保障承包商按時獲得工程款的支付，通用條件內(nèi)規(guī)定，如果合同內(nèi)沒有約定支付表，當(dāng)承包商提出要求時，業(yè)主應(yīng)提供資金安排計(jì)劃。

　　（1）承包商根據(jù)施工計(jì)劃向業(yè)主提供不具約束力的各階段資金需求計(jì)劃：

　　1）接到工程開工通知的28天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師提交每一個總價承包項(xiàng)目的價格分解建議表；

　　2）第一份資金需求估價單應(yīng)在開工日期后42天之內(nèi)提交；

　　3）根據(jù)施工的實(shí)際進(jìn)展，承包商應(yīng)按季度提交修正的估價單，直到工程的接收證書已經(jīng)頒發(fā)為止。

　　（2）業(yè)主應(yīng)按照承包商的實(shí)施計(jì)劃做好資金安排。

　　通用條件規(guī)定：

　　1）接到承包商的請求后，應(yīng)在28天內(nèi)提供合理的證據(jù)，表明他已作出了資金安排，并將一直堅(jiān)持實(shí)施這種安排。此安排能夠使業(yè)主按照合同規(guī)定支付合同價格（按照當(dāng)時的估算值）的款額。

　　2）如果業(yè)主欲對其資金安排做出任何實(shí)質(zhì)性變更，應(yīng)向承包商發(fā)出通知并提供詳細(xì)資料。

　　（3）業(yè)主未能按照資金安排計(jì)劃和支付的規(guī)定執(zhí)行，承包商可提前2l天以上通知業(yè)主，將要暫停工作或降低工作速度。

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理