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監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》講義精講(29)

2011-01-25 11:14  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 ?。ㄋ模┩茝V標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義

 ?。?)加快提供設(shè)計(jì)圖紙的速度、縮短設(shè)計(jì)周期、節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用;

 ?。?)可使工藝定型、易提高工人技術(shù)水平、易使生產(chǎn)均衡、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和節(jié)約材料;有益于較大幅度降低建設(shè)投資;

 ?。?)可加快施工準(zhǔn)備和定制預(yù)制構(gòu)件等項(xiàng)工作,并能使施工速度大大加快,既有利于保證工程質(zhì)量,又能降低建筑安裝工程費(fèi)用;

  (4)按通用性條件編制、按規(guī)定程序?qū)徟?,可供大量重?fù)使用,做到既經(jīng)濟(jì)又優(yōu)質(zhì);

 ?。?)貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,密切結(jié)合自然條件和技術(shù)發(fā)展水平,合理利用資源和材料設(shè)備,考慮施工、生產(chǎn),、使用和維修的要求,便于工業(yè)化生產(chǎn)。

  三、推行限額設(shè)計(jì)

 ?。ㄒ唬┫揞~設(shè)計(jì)的含義

  限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì),按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。即將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè),然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下,按分配的投資限額控制設(shè)計(jì),嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更,以保證總投資限額不被突破。

 ?。ǘ┫揞~設(shè)計(jì)的目標(biāo)設(shè)置

  將上一階段審定的投資額作為下一設(shè)計(jì)階段投資控制的總體目標(biāo)。將該項(xiàng)總體限額目標(biāo)層層分解后確定各專業(yè)、各工種或各分部分項(xiàng)工程的分項(xiàng)目標(biāo)。

 ?。ㄈ┫揞~設(shè)計(jì)控制工作的主要內(nèi)容

  1.重視初步設(shè)計(jì)的方案選擇

  初步設(shè)計(jì)應(yīng)為多方案比較選擇的結(jié)果,是項(xiàng)目投資估算的進(jìn)—步具體化。

  在初步設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)中,各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)強(qiáng)化控制建設(shè)投資意識(shí),在擬定設(shè)計(jì)原則、技術(shù)方案和選擇設(shè)備材料過(guò)程中應(yīng)先掌握工程的參考造價(jià)和工程量,嚴(yán)格按照限額設(shè)計(jì)所分解的投資額和控制工程量進(jìn)行設(shè)計(jì),并以單位工程為考核單元,事先作好專業(yè)內(nèi)部平衡調(diào)整,提出節(jié)約投資的措施,力求將造價(jià)和工程量控制在限額范圍之內(nèi)小;

  2.嚴(yán)格控制施工圖預(yù)算

  施工圖設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程建設(shè)的主要文件,是設(shè)計(jì)單位的最終產(chǎn)品。

  施工圖設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)確定的原則、范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額進(jìn)行。施工圖階段限額設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)放在初步設(shè)計(jì)工程量控制方面;控制工程量一經(jīng)審定,即作為施工圖設(shè)計(jì)工程量的最高限額,不得突破。

  3.加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理

  除非不得不進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,否則任何人員無(wú)權(quán)擅自更改設(shè)計(jì)。

  四、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選

  設(shè)計(jì)方案選擇就是通過(guò)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)分析,從若干設(shè)計(jì)方案中選出最佳方案的過(guò)程。由于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果不僅取決于技術(shù)條件,而且還受不同地區(qū)的自然條件和社會(huì)條件的影響,設(shè)計(jì)方案選擇時(shí),須綜合考慮各方面因素,對(duì)方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較,須結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際條件,選擇功能完善、技術(shù)先進(jìn),、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。

  設(shè)計(jì)方案選擇最常用的方法是比較分析方法。

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