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監(jiān)理工程師考試《建設工程合同管理》知識精選（37）
無效合同的法律后果
1.返還財產
由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，返回財產是處理無效合同的主要方式。臺同被確認無效后，當事人依據該合同所取得的財產，應當返還給對方；不能返還的，應當作價補償，建設工程合同如果無效，一般都無法返還財產，因為無論是勘察設計成果還是工程施工，承包人的付出都是無法返還的，因此，一般應當采用作價補償的方法處理。
2.賠償損失
合同被確認無效后，有過錯的一方應賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應當根據過錯的大小各自承擔相應的責任。
3.追繳財產，收歸國有
雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益的，國家采取強制性措施將雙方取得的財產收歸國庫或者返還第三人。無效合同小影響善意第二人取得合法權益。
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