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監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程投資控制》講義精講(26)

2011-01-25 10:56  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

  式中,(1+i)n——終值系數(shù),記為(F/P, i,n)。

  一次支付終值的現(xiàn)金流量如書P53圖4-5所示。

  2.一次支付現(xiàn)值公式

  如果已知在將來(lái)某一時(shí)點(diǎn)n上投放資金F,按年利率i折算至期初0時(shí)點(diǎn),現(xiàn)值P應(yīng)為多少?即已知F、i、n,求P

  由F= P(1+i)n變換成由終值求現(xiàn)值的公式:P=F/(1+i) n = F/(1+i) -n

  式中,(1+i) -n為現(xiàn)值系數(shù),記為(P/F,i,n)。

  3.等額資金終值公式

  在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,經(jīng)常遇到連續(xù)在若干期的期末支付等額的資金,而需要計(jì)算最后期末所積累起來(lái)的資金。這樣安排的資金流量如書P53圖4-6所示。

  在年利率為i的情況下,n年內(nèi)每年年末投入A,到n年末積累的終值F等于各等額年金A的終值之和: F= A(1+i)—n—1+A(1+i)—n—2+…+A= A{[(1+i)n —1]/i }

  式中,[(1+i)n —1]/i稱為年金終值系數(shù),記為(F/A,i,n)。

  4.等額資金償債基金公式

  為了在n年末能夠籌集一筆資金來(lái)償還債款F,按年利率i計(jì)算,擬從現(xiàn)在起至n年的每年末等額存儲(chǔ)一筆資金A,以便到n年末償清F,必須存儲(chǔ)的A為多少?即已知F、i、n,求A.其現(xiàn)金流量如書P54圖4-7所示。

  將公式F=[(1+i)n —1]/i 變換,得: A=F{i/[(1+i)n —1] }

  式中,i/[(1+i)n —1] 為償債資金系數(shù),記為(A/F,i:n)。

  5.等額資金回收公式

  若在第一年年初以年利率i存入一筆資金P,希望在今后從第1年起至第n年止,把復(fù)本利和在每年年末以等額資金A的方式取出,每年末可得到的A為多少?即已知:P、i、n,求A.這項(xiàng)活動(dòng)的現(xiàn)金流量如書P54圖4-8所示。

  由公式F=P(1+-i)n及公式A= F{i/[(1+i)n —1] }

  可得:A=P{[i(1+i)n]/[(1+i)n —1] }

  式中,[i(1+i)n]/[(1+i)n —1]為資金回收系數(shù),記為(A/P,i,n)。

  6.等額資金玫值公式

  在n年內(nèi),按年利率I計(jì)算,為了能在今后幾年中每年年末可提取相等金額的資金A,現(xiàn)在必須投資多少?即現(xiàn)值P為多少,也就是在已知A,i、n的條件下。求P.其現(xiàn)金流量如書P55圖4—9所示。

  由公式A=P{[i(1+i)n]/[(1+i)n —1] },可推出:P=A{[(1+i)n —1]/ [i(1+i)n]}

  式中,{[(1+i)n —1]/ [i(1+i)n]}為年金現(xiàn)值系數(shù),記為(P/A,i,n)。

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