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監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》講義精講(2)

2011-01-21 11:17  來源:  字體:  打印 收藏

  第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理

  所謂建設(shè)工程投資控制,就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段,把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以保證項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以求在建設(shè)工程中能合理使用人力、物力、財(cái)力,取得較好的投資效益和社會(huì)效益。

  一、投資控制的動(dòng)態(tài)原理

  投資控制是項(xiàng)目控制的主要內(nèi)容之一。這種控制是動(dòng)態(tài)的,并貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的始終。(投資控制原理圖見書P3圖1—2)

  (一)這個(gè)流程應(yīng)每兩周或一個(gè)月循環(huán)一次,其表達(dá)的含義如下:

 ?。?)項(xiàng)目投入,即把人力、物力、財(cái)力投入到項(xiàng)目實(shí)施中;

  (2)在工程進(jìn)展過程中,必定存在各種各樣的干擾,如惡劣天氣、設(shè)計(jì)出圖不及時(shí)等;

  (3)收集實(shí)際數(shù)據(jù),即對工程進(jìn)展情況進(jìn)行評估;

 ?。?)把投資目標(biāo)的計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較;

 ?。?)檢查實(shí)際值與計(jì)劃值有無偏差,如果沒有偏差,則工程繼續(xù)進(jìn)展,繼續(xù)投入人力、物力和財(cái)力等;

  (6)如果有偏差,則需要分析產(chǎn)生偏差的原因,采取控制措施。

 ?。ǘ┰谶@一動(dòng)態(tài)控制過程中,應(yīng)著重做好以下幾項(xiàng)工作:

 ?。?)對計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析。

 ?。?)及時(shí)對工程進(jìn)展做出評估,即收集實(shí)際數(shù)據(jù)。

 ?。?)進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃值與實(shí)際值的比較,以判斷是否存在偏差。

 ?。?)采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

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