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監(jiān)理工程師《建設工程投資控制》講義精講(21)

2011-01-24 13:53  來源:  字體:  打印 收藏

  第一節(jié) 可行性研究

  一、可行性研究概述

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  所謂可行性研究:是運用多種科學手段綜合論證—個工程項目在技術上是否先進、實用和可靠,在財務上是否盈利;作出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和評價,及工程項月抗風險能力等的結論;為投資決策提供科學的依據(jù)。可行性研究還能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據(jù)和基礎資料,它是決策科學化的必要步驟和手段。

  —個工程項目要經(jīng)歷投資前期、建設時期及生產(chǎn)經(jīng)營時期三個時期,其全過程如書P40圖4—1所示。

  (二)可行性研究的階段劃分

  一般將可行性研究分為機會研究、初步可行性研究和可行性研究(有時也叫詳細可行性研究)三個階段。

  二、可行性研究的基本工作步驟

  可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為:

 ?、俸炗單袇f(xié)議;

 ?、诮M建工作小組;

 ?、壑贫üぷ饔媱?;

 ?、苁袌稣{查與預測;

 ?、莘桨妇幹婆c優(yōu)化;

 ?、揄椖吭u價;

 ?、呔帉懣尚行匝芯繄蟾?;

 ?、嗯c委托單位交換意見。

  三、可行性研究中市場調查與預測方法

  1.市場調查方法

  市場調查的方法分為間接搜集信息法和直接調查法。

  間接搜集信息法是指調研人員通過各種媒體《互聯(lián)網(wǎng)、報刊、雜志、統(tǒng)計年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益性信息等》對信息資料進行搜集、分析、研究和利用的活動。

  直接調查法,就是將所擬調查的事項,以當面或電話或書面酌形式向被調查者詢問,以獲得所需資料信息的調查方法。

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