監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》講義精講(21)
第一節(jié) 可行性研究
一、可行性研究概述
(一)可行性研究的概念
所謂可行性研究:是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證—個工程項目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實用和可靠,在財務(wù)上是否盈利;作出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價,及工程項月抗風(fēng)險能力等的結(jié)論;為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。可行性研究還能為銀行貸款、合作者簽約、工程設(shè)計等提供依據(jù)和基礎(chǔ)資料,它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。
—個工程項目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)時期及生產(chǎn)經(jīng)營時期三個時期,其全過程如書P40圖4—1所示。
(二)可行性研究的階段劃分
一般將可行性研究分為機(jī)會研究、初步可行性研究和可行性研究(有時也叫詳細(xì)可行性研究)三個階段。
二、可行性研究的基本工作步驟
可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為:
①簽訂委托協(xié)議;
②組建工作小組;
③制定工作計劃;
④市場調(diào)查與預(yù)測;
⑤方案編制與優(yōu)化;
⑥項目評價;
⑦編寫可行性研究報告;
⑧與委托單位交換意見。
三、可行性研究中市場調(diào)查與預(yù)測方法
1.市場調(diào)查方法
市場調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和直接調(diào)查法。
間接搜集信息法是指調(diào)研人員通過各種媒體《互聯(lián)網(wǎng)、報刊、雜志、統(tǒng)計年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益性信息等》對信息資料進(jìn)行搜集、分析、研究和利用的活動。
直接調(diào)查法,就是將所擬調(diào)查的事項,以當(dāng)面或電話或書面酌形式向被調(diào)查者詢問,以獲得所需資料信息的調(diào)查方法。

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