監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》講義精講(27)
第五節(jié) 不確定性分析
所謂項(xiàng)目的不確定性分析,就是考查建設(shè)投資、經(jīng)營成本、產(chǎn)品售價(jià)、銷售量、項(xiàng)目壽命計(jì)算期等因素變化時(shí),對項(xiàng)自經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)所產(chǎn)生的影響。這種影響越強(qiáng)烈,表明所評價(jià)的項(xiàng)目方案對某個(gè)或某些因素越敏感,對于這些敏感因素,要求項(xiàng)目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。
不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。
一、盈虧平衡分析
盈虧平衡分析實(shí)際上是一種特殊形式的臨界點(diǎn)分析。
用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)為:BEP(%)=年固定總成本/(年銷售收入—年可變成本—年銷售稅金及附加—年增值稅)x 100%
用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(產(chǎn)量)為: BEP(產(chǎn)量)=年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售價(jià)格—單位產(chǎn)品可變成本—單位產(chǎn)品銷售稅金及附加—單位產(chǎn)品增值稅)
兩者之間的換算關(guān)系為: BEP(產(chǎn)量)——BEP(%)X設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力
二、敏感性分析
敏感性分析是通過研究項(xiàng)目主要不確定因素發(fā)生變化時(shí),項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)發(fā)生的相應(yīng)變化,找出項(xiàng)目的敏感因素,確定其敏感程度,并分析該因素達(dá)到臨界值時(shí)項(xiàng)目的承受能力。
(一)敏感性分析的目的
?。?)確定不確定性因素在什么范圍時(shí)變化,方案的經(jīng)濟(jì)效果最好;在什么范圍內(nèi)變化效果最差,以便對不確定性因素實(shí)施控制;
?。?)區(qū)分敏感性大的方案和敏感性小的方案,以便選出敏感性小的,即風(fēng)險(xiǎn)小的方案;
?。?)找出敏感性強(qiáng)的因素,向決策者提出是否需要進(jìn)一步搜集資料,進(jìn)行研究,以提高經(jīng)濟(jì)分析的可靠性。
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一般進(jìn)行敏感性分析可按以下步驟進(jìn)行:
?。?)選定需要分析的不確定因素。
?。?)確定進(jìn)行敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)。
(3)計(jì)算因不確定因素變動引起的評價(jià)指標(biāo)的變動值。
?。?)計(jì)算敏感度系數(shù)并對敏感因素進(jìn)行排序。敏感度系數(shù)的計(jì)算公為:E=ΔA/ΔF
式中,E——評價(jià)指標(biāo)A對于不確定因素F的敏感度系數(shù);ΔA——不確定因素F發(fā)生ΔF變化率時(shí),評價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)變化率,%;ΔF——不確定因素F的變化率,%.
(5)計(jì)算變動因素的臨界點(diǎn)。臨界點(diǎn)是指項(xiàng)目允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限,項(xiàng)目的效益指標(biāo)將不可行。
根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)目標(biāo),如經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值或經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率等所做的敏感性分析叫經(jīng)濟(jì)敏感性分析。而根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)目標(biāo)所作的敏感性分析叫做財(cái)務(wù)敏感性分析。
(三)單因素敏感性分析
每次只考慮一個(gè)因素的變動,而讓其他因素保持不變時(shí)所進(jìn)行的敏感性分析,叫做單因素敏感性分析。
三、概率分析
概率分析是通過研究各種不確定因素發(fā)生不同幅度變動的概率分布及其對方案經(jīng)濟(jì)效果的影響:對方案的凈觀金流量及經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)作出某種概率描述,從而對方案的風(fēng)險(xiǎn)情況作出比較準(zhǔn)確的判斷。例如,我們可以用經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)PNPV≤0發(fā)生的概率來度量項(xiàng)目將承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。


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