2011年監(jiān)理工程師《監(jiān)理案例分析》重點知識(2)
索賠費用計算是本章的一個考核難點,基本上體現(xiàn)在兩方面:一是取費項目,即在費用計算中要包括那些項費用;二是取費標(biāo)準(zhǔn),即如何計算,按什么標(biāo)準(zhǔn)計算?,F(xiàn)歸納如下供參考。
(1)可以考慮費用索賠的情況(常見的經(jīng)濟索賠內(nèi)容及考慮的原則)。
?、俨焕淖匀粭l件及人為障礙如地質(zhì)條件變化(發(fā)包方提供的資料不準(zhǔn)確)以及地下埋藏物的出現(xiàn)(發(fā)包方提供的圖紙未標(biāo)示)。在合同價格上增加額外的費用(一般不包括利潤)。
?、诠こ套兏鹪鰷p合同原定的工程量,取消或增加項目,更改某個項目性質(zhì)或種類,改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),更改標(biāo)高、位置、尺寸等,實施必要的附加工作,改變施工順序或時間。應(yīng)在合同價上增加相應(yīng)的所需費用,一般包括利潤。
?、鄯亲陨碓蚬て谘娱L或工程延誤引起的費用增加或經(jīng)濟損失。
由于業(yè)主延誤(提供圖紙、場地、資料不準(zhǔn)確、指令暫停、拖延支付)及其他非承包方原因延長工期引起的費用增加。
這類引發(fā)的費用索賠通常要計入延誤引起的人、機閑置費及管理費,不計入利潤。
?、馨l(fā)包方提供數(shù)據(jù)錯誤引起放線錯誤等。
分兩種情況:
a、如工程已實施,需按工程師要求補救、整改時計入增加的額外費用,計入利潤。
b、若導(dǎo)致停工造成損失只計入停工損失(窩工、閑置等),不計入利潤。
⑤發(fā)現(xiàn)地下文物等若交承包方執(zhí)行處理,三方(業(yè)主、承包方、文物管理部門)協(xié)商費用,可計利潤。
若不交承包方執(zhí)行處理,補償窩工損失,不計利潤。
⑥非承包方原因的工程中斷如業(yè)主或工程師的過失造成或意外風(fēng)險所致。中斷要以工程師指令為依據(jù),只計算中斷期間實際發(fā)生的費用,不計利潤。
⑦為其他承包商提供服務(wù)如提供臨時工程、設(shè)備;承包商負責(zé)維修、保養(yǎng)道路,提供各方使用;提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)是工程師要求的計費時可計入利潤。
?、喙こ處熤噶钸M行合同外的檢驗如重新檢驗,如合格,全部費用由發(fā)包方補償,只計實際發(fā)生的費用,不計利潤。如檢查不合格,則承包方承擔(dān),不予補償。


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- ·根據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》在建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位的保管期限分別是( )。
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