第二章 建設(shè)工程合同管理

　　（一）監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、主要參考《建設(shè)工程監(jiān)理合同》（示范文本）第四條至第三十條，以及“合同管理”教材第四章第二節(jié)（雙方權(quán)利）、第三節(jié)（雙方義務(wù)、責(zé)任）。這部分合同條款較多（27條）。

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　監(jiān)理方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任

　　委托人的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任通過工程實(shí)施中出現(xiàn)的情況，判斷是否符合合同對雙方義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任的規(guī)定.

　　為便于學(xué)習(xí)掌握，可將監(jiān)理合同示范文本及教材有關(guān)內(nèi)容歸納如下。

　　[監(jiān)理方]（1）義務(wù)：①派駐足夠人員，報(bào)告組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理規(guī)劃；②完成合同約定（專用條約）的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按約定期報(bào)告；③認(rèn)真、勤奮工作，提供相應(yīng)咨詢意見，公正維護(hù)各方合法權(quán)益；④保密；⑤使用委托人提供的設(shè)施、物品，用畢移交；⑥負(fù)責(zé)合同協(xié)調(diào)；⑦不參與與委托人利益沖突的活動；⑧不接受合同以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。

　　（2）權(quán)利：①有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)；②對質(zhì)量、工期、費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)（組織設(shè)計(jì)、材料及施工質(zhì)量檢驗(yàn)權(quán)，工程款審核確認(rèn)權(quán)）；③與有關(guān)單位組織協(xié)調(diào)主持權(quán)，重要事項(xiàng)報(bào)告委托人；④施工合同雙方對對方的意見要求通過監(jiān)理，研究、協(xié)商確定，以及調(diào)解爭議（19）；⑤指令權(quán)（開工、督停、復(fù)工要變更）（征得委托人同意）；⑥選擇總承包人建議權(quán)，對分包人的認(rèn)可權(quán)；⑦審核索賠；⑧獲得酬金；⑨終止合同對監(jiān)理合同的權(quán)利

　　（①～⑦為對業(yè)務(wù)的權(quán)利）。

　　（3）責(zé)任：①責(zé)任期即合同有效期；②履行責(zé)任期內(nèi)約定的義務(wù)，因過失使委托人受到損失應(yīng)賠償，累計(jì)總額≯監(jiān)理報(bào)酬總額（稅金之外）；③對承包人違反合同規(guī)定質(zhì)量及完工時限不承擔(dān)責(zé)任，對不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能履行不承擔(dān)責(zé)任，對違反第5條（即上述義務(wù)③）應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；④向委托人索賠不成立時，由此引起委托人的費(fèi)用，應(yīng)給予補(bǔ)償。

　　[委托方]（1）義務(wù)：①支付監(jiān)理預(yù)付款；②協(xié)調(diào)外部關(guān)系，如委托監(jiān)理方則應(yīng)付酬；③在（合同）約定時間內(nèi)，對監(jiān)理書面要求做出書面決定；④提供-信息（工程資料）物質(zhì)（用房、通訊、其他）人員（如有需要，合同中約定）。

　　（2）權(quán)利：①授予監(jiān)理權(quán)限，對總監(jiān)認(rèn)可權(quán)；②選定工程承包人及訂立合同；③對工程設(shè)計(jì)的要求認(rèn)定權(quán)，設(shè)計(jì)變更審批權(quán)；④監(jiān)督控制監(jiān)理方履行合同-人員監(jiān)控（更換、職責(zé)履行、不法行為損失賠償）履行合同監(jiān)控；⑤審查監(jiān)理工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告。

　　（3）責(zé)任：①履行監(jiān)理委托合同，違約承擔(dān)責(zé)任；②非監(jiān)理方原因使監(jiān)理方因業(yè)務(wù)工作受損失，可予補(bǔ)償；③委托人索賠不成立時，應(yīng)補(bǔ)償因之引起的監(jiān)理方有關(guān)費(fèi)用支出。

　　▲對以上內(nèi)容，主要要求領(lǐng)會實(shí)質(zhì)，能清晰劃清責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的歸屬。

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