一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》資料:工程變更價(jià)款確定的原則
二、FIDIC施工合同條件下工程變更價(jià)款的確定方法
?。ㄒ唬┕こ套兏鼉r(jià)款確定的一般原則
承包人按照工程師的變更指令實(shí)施變更工作后,往往會(huì)涉及對(duì)變更工程價(jià)款的確定問題。變更工程的價(jià)格或費(fèi)率,往往是雙方協(xié)商時(shí)的焦點(diǎn)。計(jì)算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價(jià)格,可分為三種情況:
1.變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià),應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用。
2.工程量表中雖然列有同類工作的單價(jià)或價(jià)格,但對(duì)具體變更工作而言已不適用,則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格。
3.變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格,應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則,確定新的費(fèi)率或價(jià)格。
(二)工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格的情況
FIDIC施工合同條件(1999年第一版)約定:在以下情況下宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。
1.第一種情況
?。?)如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%;
(2)工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額的0.01%;
?。?)此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過1%;
?。?)此項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”。
2.第二種情況
?。?)此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的;
?。?)合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格;
?。?)由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行,故沒有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。
每種新的費(fèi)率或價(jià)格應(yīng)考慮以上描述的有關(guān)事項(xiàng)對(duì)合同中相關(guān)費(fèi)率或價(jià)格加以合理調(diào)整后得出。如果沒有相關(guān)的費(fèi)率或價(jià)格可供推算新的費(fèi)率或價(jià)格,應(yīng)根據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤(rùn),并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。

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