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一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》資料:物資采購(gòu)合同的內(nèi)容

2010-11-12 11:16  來(lái)源:  字體:  打印

  物資采購(gòu)合同的內(nèi)容

  工程建設(shè)過(guò)程中的物資包括建筑材料(合構(gòu)配件)和設(shè)備等。材料和設(shè)備的供應(yīng)一般需要經(jīng)過(guò)訂貨、生產(chǎn)(加工)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用(安裝)等各個(gè)環(huán)節(jié),經(jīng)歷一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程。

  物資采購(gòu)合同分建筑材料采購(gòu)合同和設(shè)備采購(gòu)合同,其合同當(dāng)事人為供方和需方。供方一般為物資供應(yīng)單位或建筑材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠家,需方為建設(shè)單位(業(yè)主)、項(xiàng)目總承包單位或施工承包單位。供方應(yīng)對(duì)其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé),而需方則應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

  一、建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容

  1.標(biāo)的

  主要包括購(gòu)銷(xiāo)物資的名稱(chēng)(注明牌號(hào)、商標(biāo))、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求等。

  標(biāo)的物的質(zhì)量要求應(yīng)該符合國(guó)家或者行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,應(yīng)該符合以產(chǎn)品采用標(biāo)準(zhǔn)、說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況。

  約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是:

  ·按頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

  ·沒(méi)有圄家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的則按照部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

  ·沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)時(shí),可按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

  沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)但采購(gòu)方有特殊要求,按照雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

  2.?dāng)?shù)量

  合同中應(yīng)該明確所采用的計(jì)量方法,并明確計(jì)量單位。要按照國(guó)家或主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行,或者按照供需雙方商定的方法執(zhí)行。

  對(duì)于某些建筑材料,還應(yīng)在合同中寫(xiě)明交貨數(shù)量的正負(fù)尾數(shù)差、合理磅差和運(yùn)輸途中的自然損耗的規(guī)定及計(jì)算方法。

  3.包裝

  包括包裝的標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收。

  包裝標(biāo)準(zhǔn)是指產(chǎn)品包裝的類(lèi)型、規(guī)格、容量以及標(biāo)記等。產(chǎn)品或者其包裝標(biāo)識(shí)應(yīng)該符合要求,如包括產(chǎn)品名稱(chēng)、生產(chǎn)廠家、廠址、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明等。

  包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng),并且一般不得另外向需方收取包裝費(fèi)。

  包裝物回收可以采用押金回收或折價(jià)回收兩種形式之一。

  4.交付及運(yùn)輸方式

  交付方式可以是需方到約定地點(diǎn)提貨或供方負(fù)責(zé)將貨物送達(dá)指定地點(diǎn)兩大類(lèi)。如果是由供方負(fù)責(zé)將貨物送達(dá)指定地點(diǎn),要確定運(yùn)輸方式,可以選擇鐵路、公路、水路、航空、管道運(yùn)輸及海上運(yùn)輸?shù)?,一般由需方在簽訂合同時(shí)提出要求,供方代辦發(fā)運(yùn),運(yùn)費(fèi)由需方負(fù)擔(dān)。

  5.驗(yàn)收

  合同中應(yīng)該明確貨物的驗(yàn)收依據(jù)和驗(yàn)收方式。

  驗(yàn)收依據(jù)包括:

 ?。?)采購(gòu)合同;

  (2)供貨方提供的發(fā)貨單、計(jì)量單、裝箱單及其他有關(guān)憑證;

  (3)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求;

 ?。?)產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)單;

 ?。?)圖紙、樣品和其他技術(shù)證明文件;

  (6)雙方當(dāng)事人封存的樣品。

  驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收和人庫(kù)驗(yàn)收等方式。

  6.交貨期限

  應(yīng)明確具體的交貨時(shí)間。如果分批交貨,要注明各個(gè)批次的交貨時(shí)間。

  交貨日期的確定可以按照下列方式:

  (1)供方負(fù)責(zé)送貨的,以需方收貨戳記的日期為準(zhǔn);

 ?。?)需方提貨的,以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn);

  (3)凡委托運(yùn)輸部門(mén)或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品,一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn),不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。

  7.價(jià)格

 ?。?)有國(guó)家定價(jià)的材料,應(yīng)按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行;

 ?。?)按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家定價(jià)的但國(guó)家尚無(wú)定價(jià)的材料,其價(jià)格應(yīng)報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門(mén)的批準(zhǔn);

  (3)不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品,可由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。

  8.結(jié)算

  合同中應(yīng)明確結(jié)算的時(shí)間、方式和手續(xù)。首先應(yīng)明確是驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。結(jié)算方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬結(jié)算或異地托收承付?,F(xiàn)金支付適用于成交貨物數(shù)量少且金額小的合同;轉(zhuǎn)賬結(jié)算適用于同城市或同地區(qū)內(nèi)的結(jié)算;異地托收承付適用于合同雙方不在同一城市的結(jié)算方式。

  9.違約責(zé)任

  當(dāng)事人任何一方不能準(zhǔn)確履行合同義務(wù)時(shí),都可以以違約金的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定違約金的比例,并在合同條款內(nèi)明確。

 ?。?)供方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等。如有違約,應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  (2)需方的違約行為可能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等,應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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