1．三級資質房地產估價機構可以從事城鎮(zhèn)房屋拆遷、（　 ）等的業(yè)務。
　　A．在建工程抵押　
　　B．公司上市
　　C．司法鑒定
　　D．企業(yè)清算

　　2．在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由（　 ）承擔，但使用者不當使用的除外。
　　A．委托人
　　B．使用人
　　C．房地產估價師　
　　D．出具報告的房地產估價機構

　　3．估價報告應用有效期的長短，應根據(jù)估價目的和預計估價對象的市場價格變化程度來確定，原則上不超過（　 ）。
　　A．三個月
　　B．半年
　　C．1年
　　D．2

　　4．某購物中心共三層，總建筑面積1000m2，每層的建筑面積相等，房地的總價為900萬元，土地價值580萬元，其中1、2、3層的關系為1.5:2.5:1，如按房地價值分攤，則二層的占有土地份額為（　 ）。
　　A．50％
　　B．33.33％
　　C．30％
　　D．20％

　　5．在采用假設開發(fā)法中的傳統(tǒng)方法中，一般不計息的項目是（　 ）。
　　A．未知、需要求取的待開發(fā)房地產的價值
　　B．投資者購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費
　　C．銷售稅費
　　D．開發(fā)成本和管理費用

　　6．工業(yè)房地產的區(qū)位影響因素主要考慮（　 ）。
　　A．臨街狀況
　　B．動力是否易于取得
　　C．廢料處理是否方便
　　D．接近大自然
　　E．產品原料的獲取方便程度　

　　7．在保險事故發(fā)生后，房地產保險可能需要評估（　 ），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。
　　A．重置價格(重建價格）
　　B．市場價格
　　C．保險金額
　　D．遭受的損失
　　E．保險價值

　　8．下列屬于城市規(guī)劃限制條件的是（　 ）。
　　A．容積率
　　B．基礎設旌完備程度
　　C．土地用途
　　D．建筑高度
　　E．建筑間距

　　9．房地產的實物，是指房地產中看得見、摸得著的部分，可以進一步分為（　 ）。
　　A．組合完成的功能
　　B．立體空間
　　C．該實體的質量
　　D．相應的配套的基礎設施
　　E．有形的實體

　　10．房地產的權益，是指房地產中無形的、不可觸摸的部分，包括（　 ）。
　　A．利益
　　B．權利
　　C．權力
　　D．純利潤
　　E．收益

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