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2011一級建造師《項目管理》資料:合同實施偏差處理

2010-11-12 11:23  來源:  字體:  打印

  三、合同實施偏差處理

  根據(jù)合同實施偏差分析的結(jié)果,承包商應(yīng)該采取相應(yīng)的調(diào)整措施,調(diào)整措施可以分為:

 ?。?)組織措施,如增加人員投人,調(diào)整人員安排,調(diào)整工作流程和工作計劃等;

 ?。?)技術(shù)措施,如變更技術(shù)方案,采用新的高效率的施工方案等;

 ?。?)經(jīng)濟措施,如增加投入,采取經(jīng)濟激勵措施等;

 ?。?合同措施,如進行合同變更,簽訂附加協(xié)議,采取索賠手段等。

  掌握施工合同變更管理

  合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對合同的內(nèi)容所進行的修改,包括合同價款、工程內(nèi)容、工程的數(shù)量、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)、實施程序等的一切改變都屬于合同變更。

  工程變更一般是指在工程施工過程中,根據(jù)合同約定對施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。工程變更屬于合同變更,合同變更主要是由于工程變更而引起的,合同變更的管理也主要是進行工程變更的管理。

  一、工程變更的原因

  工程變更一般主要有以下幾個方面的原因。

 ?。?)業(yè)主新的變更指令,對建筑的新要求。如業(yè)主有新的意圖,業(yè)主修改項目計劃、削減項目預(yù)算等。

 ?。?)由于設(shè)計人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖,或設(shè)計的錯誤,導(dǎo)致圖紙修改。

 ?。?)工程環(huán)境的變化,預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確,要求實施方案或?qū)嵤┯媱澴兏?/p>

 ?。?)由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識,有必要改變原設(shè)計、原實施方案或?qū)嵤┯媱?,或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的改變。

 ?。?)政府部門對工程新的要求,如國家計劃變化、環(huán)境保護要求、城市規(guī)劃變動等。

 ?。?)由于合同實施出現(xiàn)問題,必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款。

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