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一級建造師《項目管理》資料:進度控制的主要條款內(nèi)容

2010-11-12 11:00  來源:  字體:  打印

  四、進度控制的主要條款內(nèi)容

  1.進度計劃

 ?。?)合同進度計劃

  承包人應按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限,編制詳細的施工進度計劃和施工方案說明報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復或提出修改意見,否則該進度計劃視為己得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱合同進度計劃,是控制合同工程進度的依據(jù)。承包人還應根據(jù)合同進度計劃,編制更為詳細的分階段或分項進度計劃,報監(jiān)理人審批。

 ?。?)合同進度計劃的修訂

  不論何種原因造成工程的實際進度與第10.1 款的合同進度計劃不符時,承包人可以在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告,并附有關措施和相關資料,報監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示,承包人應按該指示修訂合同進度計劃,報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復。監(jiān)理人在批復前應獲得發(fā)包人同意。

  2.開工日期與工期

  監(jiān)理人應在開工日期7 天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

  3.工期調(diào)整

  3.1 發(fā)包人的工期延誤

  在履行合同過程中,由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用,并支付合理利潤。需要修訂合同進度計劃的,按照合同的約定辦理。

  (1)增加合同工作內(nèi)容;

  (2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性;

  (3)發(fā)包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點的;

 ?。?)因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和J┕ぃ?/p>

  (5)提供圖紙延誤;

  (6)未按合同約定及時支付預付款、進度款;

 ?。?)發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

  3.2 異常惡劣的氣候條件

  由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導致工期延誤的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。

  3.3 承包人的工期延誤

  由于承包人原因,未能按合同進度計劃完成工作,或監(jiān)理人認為承包人施工進度不能滿足合同工期要求的,承包人應采取措施加快進度,并承擔加快進度所增加的費用。由于承包人原因造成工期延誤,承包人應支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計算方法在專用合同條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金,不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

  3.4 工期提前

  發(fā)包人要求承包人提前竣工,或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的,應由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進度的措施和修訂合同進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的費用,并向承包人支付專用合同條款約定的相應獎金。

  4.暫停施工

  4.1 承包人暫停施工的責任

  因下列暫停施工增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔:

 ?。?)承包人違約引起的暫停施工;

 ?。?)由于承包人原因為工程合理施工和安全保障所必需的暫停施工;

 ?。?)承包人擅自暫停施工;

 ?。?)承包人其他原因引起的暫停施工;

  (5)專用合同條款約定由承包人承擔的其他暫停施工。

  4.2 發(fā)包人暫停施工的責任

  由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用,并支付合理利潤。

  4.3 監(jiān)理人暫停施工指示

 ?。?)監(jiān)理人認為有必要時,可向承包人作出暫停施工的指示,承包人應按監(jiān)理人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工,暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障。

 ?。?)由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況,且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示的,承包人可先暫停施工,并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復,逾期未答復的,視為同意承包人的暫停施工請求。

  4.4 暫停施工后的復工

 ?。?)暫停施工后,監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商,采取有效措施積極消除暫停施工的影響。當工程具備復工條件時,監(jiān)理人應立即向承包人發(fā)出復工通知。承包人收到復工通知后,應在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復工。

  (2)承包人無故拖延和拒絕復工的,由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔;因發(fā)包人原因無法按時復工的,承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用,并支付合理利潤。

  4.5 暫停施工持續(xù)56天以上

 ?。?)監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后56 天內(nèi)未向承包人發(fā)出復工通知,除了該項停工屬于第12.1 款的情況外,承包人可向監(jiān)理人提交書面通知,要求監(jiān)理人在收到書面通知后28天內(nèi)準許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批準,則承包人可以通知監(jiān)理人,將工程受影響的部分視為按第15.1(1)項(即變更)的可取消工作。如暫停施工影響到整個工程,可視為發(fā)包人違約,應按第22.2 款(即發(fā)包人違約)的規(guī)定辦理。

 ?。?)由于承包人責任引起的暫停施工,如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)不認真采取有效的復工措施,造成工期延誤,可視為承包人違約,應按第22.1 款的規(guī)定(即承包人違約)辦理。

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