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2011年一級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)》:合同擔(dān)保

2010-11-26 09:34  來(lái)源:  字體:  打印

  12302070熟悉合同擔(dān)保

  擔(dān)保,是指合同的當(dāng)事人雙方為了使合同能夠得到全面按約履行,根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保護(hù)措施。

  我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式有五種,即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

  1Z302071保證

 ?。?)保證的概念

  保證,是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的法律行為。

 ?。?)保證人

  保證人須是具有代為清償債務(wù)能力的人,既可以是法人,也可以是其他組織或公民。下列單位不可以做保證人:

  1)國(guó)家機(jī)關(guān)不得做保證人,但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外;

  2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得做保證人;

  3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得做保證人,但有法人書(shū)面授權(quán)的,可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

 ?。?)保證合同

  保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:

  1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)量;

  2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

  3)保證的方式;

  4)保證擔(dān)保的范圍;

  5)保證的期間;

  6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

 ?。?)保證方式

  保證的方式有兩種,一是一般保證,二是連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的,按連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。

  1)一般保證

  一般保證,是指當(dāng)事人在保證合同中約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

  2)連帶保證

  連帶保證,是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

  當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。

 ?。?)保證責(zé)任范圍及保證期間

  1)保證責(zé)任范圍

  保證責(zé)任范圍,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證責(zé)任范圍無(wú)約定或約定不明確的,保證人應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

  2)保證期間

  ·保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)擔(dān)保保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定執(zhí)行。

  ·保證期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)債務(wù)。

  ·債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意,未經(jīng)保證人書(shū)面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定執(zhí)行。

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