2011年一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》講義(27)
1Z206050掌握建設(shè)工程合同實(shí)施的管理
驗(yàn)收的內(nèi)容:材料和機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收、全部工程竣工驗(yàn)收等。
竣工驗(yàn)收合格即辦理移交。移交表示:
·發(fā)包人認(rèn)可并接收工程,承包人工程施工任務(wù)的完結(jié);
·工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓;
·承包人工程照管責(zé)任的結(jié)束和發(fā)包人工程照管責(zé)任的開始;
·保修責(zé)任的開始;
·合同規(guī)定的工程款支付條款有效。
1Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容
索賠是指在合同的實(shí)施過程中,合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后,向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。索賠是相互的、雙向的。承包人可以向發(fā)包人索賠,發(fā)包人可以向承包人索賠。
建設(shè)工程索賠按索賠事件的影響分類:工期拖延索賠 ;不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠;工程變更索賠 ;工程終止索賠;其他索賠。 ★
建設(shè)工程索賠按索賠要求分類:工期索賠;費(fèi)用索賠。
建設(shè)工程索賠按索賠所依據(jù)的理由分類:合同內(nèi)索賠;合同外索賠;道義索賠。
建設(shè)工程索賠按索賠的處理方式分類:單項(xiàng)索賠;總索賠(又叫一攬子索賠或綜合索賠)。
總索賠(又叫一攬子索賠或綜合索賠)是在國際工程中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。
1Z206062建設(shè)工程索賠成立的條件
施工項(xiàng)目索賠應(yīng)具備下列理由之一:
1)發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失;
2)因工程變更造成的時(shí)間、費(fèi)用損失;
3)由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切,或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變,造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加;
4)發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加;
5)發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失;
6)合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn),且檢驗(yàn)合格,或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用;
7)非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工;
8)物價(jià)上漲,法規(guī)變化及其他。


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