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2011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》講義(25)

2010-11-10 10:16  來(lái)源:  字體:  打印

  1Z206020掌握建設(shè)工程合同的類(lèi)型

  按照工程建設(shè)階段分類(lèi):建設(shè)工程勘察合同,建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同,建設(shè)工程施工合同。

  按照承發(fā)包方式(范圍)分類(lèi):勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同,單位工程施工承包合同,工程項(xiàng)目總承包合同,BOT合同(又稱特許權(quán)協(xié)議書(shū))

  按照承包工程計(jì)價(jià)方式(或付款方式)分類(lèi):(1)總價(jià)合同 (總價(jià)合同可分為固定總價(jià)合同、調(diào)價(jià)總價(jià)合同);(2)單價(jià)合同(單價(jià)合同還可以分為:估計(jì)工程量單價(jià)合同;純單價(jià)合同;單價(jià)與包干混合式合同等);(3)成本加酬金合同

  1Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容

  建設(shè)工程總承包合同雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)總承包的內(nèi)容作出明確規(guī)定,一般包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過(guò)程,具體應(yīng)包括:勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車(chē)考核(或交付使用)等內(nèi)容。

  工程質(zhì)量檢驗(yàn)的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是竣工驗(yàn)收。

  建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局于1999年發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)(以下簡(jiǎn)稱《示范文本》),這是一種主要適用于施工總承包合同。

  1Z206033工程分包合同的主要內(nèi)容

  工程分包,是相對(duì)總承包而言的。所謂工程分包,是指施工總承包企業(yè)將所承包建設(shè)工程中的專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。分包分為專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。

  分包的法律禁止規(guī)定:違法分包、轉(zhuǎn)包、。

  《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條明確規(guī)定,施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。

  1)、違法分包指下列行為:①分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;②合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可;③主體結(jié)構(gòu)的施工分包;④分包再分包的。

  2)、轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。

  3)、是與違法分包和轉(zhuǎn)包密切相關(guān)的另一種違法行為。

  ·轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的;

  ·項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等不是本單位人員;

  ·建設(shè)單位的工程款直接進(jìn)入項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)的。

  1Z206034勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容

  保險(xiǎn):

  ·勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前,工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn),且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

  ·運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備,由工程承包人辦理或獲得保險(xiǎn),且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

  ·工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

  ·勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

  ·保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施,防止或減少損失。

  勞務(wù)報(bào)酬最終支付:

  ·全部工作完成,經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)進(jìn)行勞務(wù)報(bào)酬的最終支付。

  ·工程承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。工程承包人確認(rèn)結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。

  ·勞務(wù)分包人和工程承包人對(duì)勞務(wù)報(bào)酬結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

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