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　　1. 地域管轄是指按照各法院的轄區(qū)和民事案件的隸屬關(guān)系，同級法院受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。

　　2.一般地域管轄

　　“原告就被告”原則，以被告住所地或經(jīng)常居住地作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.特殊地域管轄

　　（1）以被告所在地或合同履行地作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)

　　合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

　　（2）建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

　　4.專屬管轄

　　專屬管轄指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。

　　不動產(chǎn)糾紛的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。

　　施工合同和不動產(chǎn)是不一樣的，施工合同一般就是建設(shè)合同；不動產(chǎn)糾紛是建成的不動產(chǎn)發(fā)生的糾紛。

　　（四）移送管轄和指定管轄

　　1.移送管轄

　　人民法院發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于本院管轄，應(yīng)當(dāng)移送有管轄權(quán)的人民法院。

　　2.指定管轄

　?。?）有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因，不能行使管轄權(quán)的，由上級人民法院指定管轄。

　　（2）法院之間因管轄權(quán)爭議的，可雙方協(xié)商解決，協(xié)商不了的，報請共同上級人民法院指定管轄。

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