2011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》(24)
項(xiàng)目總承包發(fā)包人義務(wù):支付工程款;提供現(xiàn)場(chǎng);協(xié)助承包人申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);發(fā)包人單方要求終止合同,無(wú)承包人的同意,在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開(kāi)始實(shí)施該工程。承包人義務(wù):完成工程;提供履約保證:負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施;按發(fā)包人要求終止合同。
項(xiàng)目總承包對(duì)爭(zhēng)議處理,以仲裁為解決的最終方式。
施工總承包合同范本組成:協(xié)議書、通用條款、專用條款。
協(xié)議書內(nèi)容:工程概況(名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、立項(xiàng)批號(hào)、資金來(lái)源);工程承包范圍;合同工期(開(kāi)工、竣工日期,合同工期填總?cè)諝v天數(shù));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);合同價(jià)款(雙方確定合同金額);組成合同的文件
合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)書及附件;專用條款;通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
通用條款內(nèi)容:詞語(yǔ)定義及合同文件;一般權(quán)利和義務(wù);施組和工期;質(zhì)量;安全;價(jià)款與支付;材料設(shè)備供應(yīng);工程變更;竣工驗(yàn)收與結(jié)算;違約、索賠和爭(zhēng)議。
總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
違法分包:分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可分包;主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。
轉(zhuǎn)包:不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),全部建設(shè)或?qū)⑷抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。
勞務(wù)分包:人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防振車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工,安全防護(hù)措施費(fèi)由承包人承擔(dān)。
實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知承包人,提出安全防護(hù)措施,承包人認(rèn)可后實(shí)施,承包人承擔(dān)費(fèi)用。
勞務(wù)分包第三方保險(xiǎn)、材料設(shè)備保險(xiǎn),承包人辦理。
勞務(wù)分包人須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
勞務(wù)報(bào)酬方式:固定;計(jì)時(shí)單價(jià);計(jì)件單價(jià)。均含管理費(fèi)
勞務(wù)報(bào)酬最終支付:全部完成,工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi),勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料,進(jìn)行最終支付。承包人收到結(jié)算資料后14天內(nèi)核實(shí),確認(rèn)后14天內(nèi)支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。
投標(biāo)保證金為投標(biāo)價(jià)的2%左右,最高不超過(guò)80萬(wàn)元。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。
履約擔(dān)保形式:銀行保函、履約擔(dān)保書、保留金。
銀行履約保函為合同金額10%左右。


- ·一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn):勞動(dòng)者的工作時(shí)間、休息時(shí)間和工資
- ·一級(jí)建造師項(xiàng)目管理知識(shí)點(diǎn):項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)限(2019年)
- ·環(huán)境科學(xué)專業(yè)可以考一級(jí)建造師可以嗎?
- ·一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn):建設(shè)工程項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定
- ·一級(jí)建造師項(xiàng)目管理高頻考點(diǎn):建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量的政府監(jiān)督
- ·一級(jí)建造師項(xiàng)目管理高頻考點(diǎn):工程質(zhì)量事故及發(fā)生原因
- ·一級(jí)建造師項(xiàng)目管理高頻考點(diǎn):施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制
- ·一級(jí)建造師項(xiàng)目管理高頻考點(diǎn):項(xiàng)目質(zhì)量控制的目標(biāo)、任務(wù)與責(zé)任
- ·一級(jí)建造師項(xiàng)目管理高頻考點(diǎn):管理措施
- ·一級(jí)建造師項(xiàng)目管理高頻考點(diǎn):建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的措施