（4）施工合同分包與轉(zhuǎn)包糾紛

　　1）糾紛成因

　　·因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛

　　·因履約范圍不清而產(chǎn)生的糾紛

　　·因轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生的糾紛

　　·因配合與協(xié)調(diào)問題而產(chǎn)生的糾紛

　　·因違約和罰款問題而產(chǎn)生的糾紛

　　·因各方對(duì)分包管理不嚴(yán)而產(chǎn)生的糾紛

　　2）防范措施

　　·加強(qiáng)對(duì)分包商資質(zhì)的管理

　　·在分包合同中明確各自的履約范圍

　　·嚴(yán)格禁止轉(zhuǎn)包

　　·加強(qiáng)有關(guān)各方的配合與協(xié)調(diào)

　　·避免違約和罰款

　　·加強(qiáng)對(duì)分包的管理

　?。?）施工合同變更和解除糾紛

　　1）糾紛成因

　　·工程本身具有的不可預(yù)見性

　　·設(shè)計(jì)與施工以及不同專業(yè)設(shè)計(jì)之間的脫節(jié)

　　·“三邊工程”導(dǎo)致大量變更產(chǎn)生

　　·大量的口頭變更導(dǎo)致事后責(zé)任無法分清

　　·單方解除合同

　　2）防范措施

　　·做好工程的計(jì)劃性

　　·避免設(shè)計(jì)與施工以及不同專業(yè)設(shè)計(jì)之間的脫節(jié)

　　·避免“三邊工程”

　　·規(guī)范口頭變更

　　·規(guī)范單方解除合同

　　（6）施工合同竣工驗(yàn)收糾紛

　　1）糾紛成因

　　·隱蔽工程竣工驗(yàn)收產(chǎn)生的糾紛

　　·未經(jīng)竣工驗(yàn)收提前使用產(chǎn)生的糾紛

　　2）防范措施

　　·嚴(yán)格按照規(guī)范和合同約定進(jìn)行隱蔽工程竣工驗(yàn)收

　　·避免未經(jīng)竣工驗(yàn)收提前使用

　?。?）施工合同審計(jì)糾紛

　　1）糾紛成因

　　·有關(guān)各方對(duì)審計(jì)監(jiān)督權(quán)的認(rèn)識(shí)偏差

　　·審計(jì)機(jī)關(guān)的獨(dú)立性得不到保證

　　·工程造價(jià)的技術(shù)性問題也是導(dǎo)致糾紛的原因

　　2）防范措施

　　·正確認(rèn)識(shí)審計(jì)監(jiān)督權(quán)

　　·確保審計(jì)機(jī)關(guān)的獨(dú)立性

　　·規(guī)范審計(jì)工作

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